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Objektnummer: FIO-10517653440 | SIP-ID: 4783

Bremen-Walle: Charmantes Reihenhaus für Selbstnutzer oder Anleger

Charmantes Reihenhaus für Selbstnutzer oder Anleger - Reihenmittelhaus in 28219 Bremen mit 124m² kaufen
seitlicher Blick zur Vorderseite des Reihenmittelhauses - Reihenmittelhaus in 28219 Bremen mit 124m² kaufen
Südterrasse mit kleinem Hofgarten - Reihenmittelhaus in 28219 Bremen mit 124m² kaufen
Wohnbereich mit ca. 31 m² im EG - Reihenmittelhaus in 28219 Bremen mit 124m² kaufen
modernes Bad mit bodengleicher Dusche im EG - Reihenmittelhaus in 28219 Bremen mit 124m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

133 m²

Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro m²
1.572,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Bremen Walle. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer angenehmen Wohngegend leben.

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28219 Bremen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1905 befindet sich in dem beliebten und lebendigen Stadtteil Bremen Walle. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und einer Grundstücksgröße von 133 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und die gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer übergeht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und führt direkt zur Südterrasse mit kleinem Hofgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Tageslicht bieten, sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnbedürfnisse individuell zu gestalten.

Besonderheiten:
- ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- 4-Zimmer
- Gaszentralheizung von ca. 1992
- Alle Heizkörper und Zuleitungen wurden in den ca. 80er/ 90er Jahren erneuert.
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche im EG
- weiteres Tageslichtbad mit Wanne im OG
- teilausgebauter Dachboden (ca. 23 m² Wohnfläche)
- Teilkeller ca. 22 m² (mit Heizung)
- Nebengebäude/ Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte

Objektdaten

PLZ
28219
Ort
Bremen
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
32 m²
Grundstücksfläche
133 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
15.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz

Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Marcel Plitzko
Herr Marcel Plitzko