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Objektnummer: FIO-10517652570 | SIP-ID: 12695

Vermietetes Reihenmittelhaus

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 47608 Geldern mit 97m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 47608 Geldern mit 97m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 47608 Geldern mit 97m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 47608 Geldern mit 97m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 47608 Geldern mit 97m² kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

97,3 m²

Grundstücksfläche

181 m²

Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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47608 Geldern

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für eine kleine Familie und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geldern-Veert. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den pflegeleichten Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad. Ein besonderes Plus ist die separate Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und/oder zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das Haus ist derzeit für monatlich 840,00 € Nettokaltmiete inkl. Garage vermietet . Es ist eine Staffelmiete vereinbart, wodurch sich die mtl. Kaltmiete jährlich um 15,00 € erhöht. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, bedarf dennoch kleiner Reparaturen/Renovierungen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
47608
Ort
Geldern
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
97,3 m²
Nutzfläche
51,45 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
17,25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
05.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic