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Objektnummer: FIO-10517652440 | SIP-ID: 10452

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon am Schlosspark

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 12683 Berlin mit 115m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 12683 Berlin mit 115m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 12683 Berlin mit 115m² kaufen
Schlafzimmer mit Bad en Suite - Etagenwohnung in 12683 Berlin mit 115m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 12683 Berlin mit 115m² kaufen
Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

115,7 m²

Zimmer

4

Frau Marzena Domanska
Frau Marzena Domanska
BSK Immobilien GmbH
Frau Marzena Domanska
Frau Marzena Domanska
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Hausgeld
506 €
Kaufpreis pro m²
5.212,39 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Biesdorf, der sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt auszeichnet.
Der S-Bahnhof Biesdorf befindet sich nur 300 Meter von der Immobilie entfernt. Weitere Bushaltestellen sind in einem Umkreis von 500 Metern zu erreichen.
Für die Autofahrer bietet die naheliegende B1 die direkte Verbindung in die Berliner City.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Fachärzte und Apotheken abgedeckt.

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12683 Berlin

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2012 erbauten und sehr gepflegten Neubau in Berlin-Biesdorf mit Energieklasse A. Das Gebäude ist ein kleines, gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien, was für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung erstreckt sich über 115,73 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige, offene Raumaufteilung mit 4 Zimmern.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einer Dreifachverglasung und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, mitsamt Fußbodenheizung.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küche kombiniert, die durch hochwertige Materialien überzeugt. Ebenso ist der Einbau eines Kamins möglich. Der Zugang zum großen Südbalkon ermöglicht eine entspannte Auszeit im Freien und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Das Master-Schlafzimmer ist mit einem en Suite Bad ausgestattet und bietet so eine private Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gäste-WC, das sich für Besucher oder zusätzliche Privatsphäre eignet.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilungen und eine gepflegte, ruhige Wohnumgebung legen.

Das Hausgeld beträgt 506,00 € monatlich. Darin enthalten ist bereits die Instandhaltungsrücklage mit 26,14 €.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

+ Neubau aus 2012
+ 4 Zimmer
+ 115,73 m²
+ offene Küche mit Mittelkochinsel
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Master-Bad en Suite
+ Gäste-WC
+ großer Südbalkon
+ Dreifachverglasung
+ Solaranlage zur Warmwasserbereitung
+ Keller mit separaten Waschräumen
+ Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
12683
Ort
Berlin
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
115,73 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
46,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
02.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Marzena Domanska
Frau Marzena Domanska