Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der Göttinger Weststadt. Die Weststadt ist zentral in Göttingen zwischen der Innenstadt und dem Industriegebiet Grone gelegen. Mit dem Westpark bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern eine grüne Lunge, die zum Spazieren und zur Erholung dient. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, die Hagenbergschule, die Geschwister-Scholl-Gesamtschule und das Otto-Hahn-Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft. Auch der Levin Park ist zu Fuß zu erreichen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Göttinger Innenstadt können Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung zum Autobahnzubringer auf die A 7 in Richtung Kassel oder Hannover.

Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden im Göttinger Stadtgebiet?

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Göttinger Blümchenviertel in der Göttinger Weststadt.

Ihnen ist ein sicherer Stellplatz für Ihren PKW wichtig?

Eine Garage, mit einer mit dem Nachbarn geteilten separaten Einfahrt, ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich direkt neben der Terrasse/ Garten.

Erdgeschoss:
- Küche ohne Einbauküche mit Gasanschluss und zeitlos gefliest
- modernisiertes Gäste-WC
- praktischer Glaswindfang und Flur
- Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Eichenstabparkett
- Nordterrasse

Obergeschoss:
- Zimmer (ehemals als Küche genutzt)
- Durchgangszimmer mit Einbauwand (optional) und Laminatboden
- ein weiteres Zimmer mit Laminatboden
- modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche):
- zwei Zimmer mit Dachschrägen
- praktischer Dachboden (Abstellbereich)

Kellergeschoss:
- Kellerraum mit Ausgang zur Terrasse/ Garten
- Waschküche
- modernisiertes Duschbad mit WC
- Heizungskeller mit moderner Gaszentralheizung aus 2021

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bitte planen Sie dennoch individuelle Sanierungsarbeiten ein.
Bitte beachten Sie, dass für die Immobilie keine Wohnflächenberechnung vorliegt und die Angaben aus den Grundrisszeichnungen stammen. Auch eine Bauakteneinsicht bei der Stadt Göttingen war diesbezüglich erfolglos.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de