Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und Mitglied im Regionalverband Ruhr und im Landschaftsverband Westfalen-Lippe. Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. In der Vergangenheit war Herne vom Steinkohlenbergbau geprägt. Bekannt waren dabei die Zechen Shamrock, Constantin, Mont Cenis und Friedrich der Große. Heute gliedert sich Herne in die Stadtbezirke: Herne Mitte mit den Ortsteilen Holsterhausen, Baukau-Ost, Herne-Mitte und Herne-Süd.

Die Etagenwohnung befindet sich in Herne-Süd, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die Nähe zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Anbindung an das Autobahnnetz bieten eine gute Mobilität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Zusätzlich bietet die Nähe zum mehreren Grünanlagen einen hohen Freizeitwert.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Sie ist bequem mit den Aufzug zu erreichen und hat eine Größe von ca 106m². Neben drei Zimmern bietet die Wohnung ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Beide Bäder sind aus dem Baujahr der Immobilie. Den Balkon erreichen Sie über die Küche und in der großzügigen Diele gibt es viel Platz für Stauraum. Schlaf- und Badezimmer lassen sich durch einen kleinen Flur abtrennen. Ebenfalls zum Angebot gehört ein Keller und eine Garage.

Aufstellung der letzten Modernisierungen:
Heizung - 2022/2023 Umstellung von Öl auf Gas
Haustüranlage - 2013
Dach - 2011
Garagendach - 2010

Sämliche Angaben aus dem Energieausweis beziehen sich auf die alte Ölheizung.

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de