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Objektnummer: FIO-10517650370 | SIP-ID: 10641

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte- Ihr neues Zuhause?

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 26802 Moormerland mit 113m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 26802 Moormerland mit 113m² kaufen
Vogelperspektive - Doppelhaushälfte in 26802 Moormerland mit 113m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 26802 Moormerland mit 113m² kaufen
Vogelperspektive - Doppelhaushälfte in 26802 Moormerland mit 113m² kaufen
Kaufpreis

409.000 €

Wohnfläche

113,3 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Adresse

26802 Moormerland

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Neermoor liegt im Nordwesten Deutschlands in Niedersaschen, nahe der niederländischen Grenze und ist küstennah. Neermoor besitzt eine günstige Anbindung zur Autobahn A31. Die nächstgelegende Stadt ist Leer, die mit Ihrer Historie und Ihrem Anblick sehr wohl beeindruckt. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen für Kinder sind zahlreich vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Apotheken, Ärzte und Fachärzte- auch im benachbarten Warsingsfehn und Veenhusen. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Insgesamt bietet Neermoor eine historische Windmühle, traditionelle Feste und überwältigende Naturschutzgebiete an. So vereint Neermoor Idylle mit Nähe der städtischen Annehmlichkeiten und bietet durchaus eine freundliche Gemeinschaft sowie eine attraktive Wohnlage an.

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26802 Moormerland

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Ortschaft Neermoor entsteht derweilen ein hochwertiges Neubau-Doppelhaus, das durch moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und durchdachte Grundrisse überzeugt. Das Doppelhaus kann als Ganzes oder als einzelne Doppelhaushälften erworben werden, je nach individuellen Bedürfnissen.
Jede Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben und bietet höchsten Wohnkomfort auf großzügig bemessenen Wohnflächen. Mit einer durchdachten Bauweise, hochwertigen Materialien und modernster Energietechnik ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Dank der modernen Wärmepumpentechnologie und einer effizienten Fußbodenheizung in allen Räumen ist nicht nur für ein angenehmes Raumklima gesorgt, sondern auch für eine nachhaltige Energienutzung, die Ihre Nebenkosten niedrig hält. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Terrasse- der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen und entspannte Abende im Freien zu verbringen.
Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich für das gesamte Doppelhaus oder erwerben Sie eine der beiden Doppelhaushälften.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- elektr. Rollläden

- Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Carport mit angrenzendem Schuppen
- Durchdachter Grundriss
- Schlüsselfertig

Objektdaten

PLZ
26802
Ort
Moormerland
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
113,25 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Mühlenstraße 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands