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Objektnummer: FIO-10517650350 | SIP-ID: 10639

Neubau-Doppelhaus, hochwertig und energieeffizient

Vogelperspektive - Zweifamilienhaus in 26802 Moormerland mit 226m² kaufen
Vorderansicht  - Zweifamilienhaus in 26802 Moormerland mit 226m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 26802 Moormerland mit 226m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 26802 Moormerland mit 226m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 26802 Moormerland mit 226m² kaufen
Kaufpreis

813.000 €

Wohnfläche

226,5 m²

Grundstücksfläche

586 m²

Adresse

26802 Moormerland

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
813.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Neermoor liegt im Nordwesten Deutschlands in Niedersaschen, nahe der niederländischen Grenze und ist küstennah. Neermoor besitzt eine günstige Anbindung zur Autobahn A31. Die nächstgelegende Stadt ist Leer, die mit Ihrer Historie und Ihrem Anblick sehr wohl beeindruckt. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen für Kinder sind zahlreich vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Apotheken, Ärzte und Fachärzte- auch im benachbarten Warsingsfehn und Veenhusen. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Insgesamt bietet Neermoor eine historische Windmühle, traditionelle Feste und überwältigende Naturschutzgebiete an. So vereint Neermoor Idylle mit Nähe der städtischen Annehmlichkeiten und bietet durchaus eine freundliche Gemeinschaft sowie eine attraktive Wohnlage an.

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26802 Moormerland

Objektbeschreibung

In der ruhigen und zugleich zentral gelegenen Ortschaft Neermoor ensteht ein modernes Neubau-Doppelhaus, das sowohl für Mehrgenerationenhaushalte, als auch für Kapitalanleger optimale Möglichkeiten bietet. Sie können das gesamte Doppelhaus erwerben oder sich für den Kauf einer der beiden Doppelhaushälften entscheiden- ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Jede Haushälfte wird schlüsselfertig übergeben und besticht durch eine hochwertige Bauweise, sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank modernster Technik und energiesparenden Maßnahmen genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in einem nachhaltigen Zuhause. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus wird jede Seite mit einem Carport und Schuppen ausgestattet.
Dieses Doppelhaus bietet Dank seiner flexiblen Grundrisse die ideale Wohnlösung für mehrere Generationen unter einem Dach. Jede Partei kann dabei ihre eigene Haushälfte mit viel Privatsphäre genießen, während die Nähe zu Familie, Angehörigen und Freunden erhalten bleibt. Genau danach suchen Sie? Dann rufen Sie mich gerne an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- elektr. Rollläden

- Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Carports mit angrenzenden Schuppen
- Durchdachter Grundriss
- Schlüsselfertig
- Getrennte Versorgungen

Objektdaten

PLZ
26802
Ort
Moormerland
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
226,51 m²
Grundstücksfläche
586 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
56 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Mühlenstraße 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands