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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Dachgechosswohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Berleburg-Stadt!

Ursprünglich wurde diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten im Jahr 1960 erbaut und steht heute auf einem 908 m² großen Grundstück. Im Jahr 2008 wurde das gesamte Dachgeschoss inkl. Dach erneuert, sodass die angebotene Wohnung einen zeitgemäßen, offenen Zuschnitt aufweist und sich in einem dementsprechend guten Zustand befindet.

Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf das eigentliche Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden.

Ein Balkon und eine Loggia an gegenüberliegenden Seiten des Hauses laden unabhängig von der Tageszeit zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem bietet Ihnen diese Wohnung einen Garagenstellplatz im Haus sowie einen eigenen Kellerraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschosswohnung
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Türsprechanlage mit Kamera
- Balkon
- Loggia
- Kellerraum
- Klimaanlage im Schlafzimmer (ausgebauter Spitzboden)
- Garagenstellplatz im Haus

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Raumaufteilung:

Dachgeschoss: Ein Zimmer, offene Küche mit Wohnbereich, Loggia, Balkon
Ausgebauter Spitzboden: Schlafzimmer mit Ankleide und Büro, Dachboden

Extras:
- Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus
- Loggia und Balkon
- erneuert im Jahr 2008
- Eichendielenboden in der gesamten Wohnung, ausgenommen Badezimmer und ein weiteres Zimmer
- Fußbodenheizung
- gepflegter Zustand
- Kellerraum
- Garage im Haus

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

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www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de