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Objektnummer: FIO-10517649710 | SIP-ID: 3402

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügiger Ausbaureserve!

Einfahrt  - Einfamilienhaus in 21680 Stade mit 125m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 21680 Stade mit 125m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 21680 Stade mit 125m² kaufen
Wintergarten/Kachelofen - Einfamilienhaus in 21680 Stade mit 125m² kaufen
Wohn/Esszimmer - Einfamilienhaus in 21680 Stade mit 125m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

846 m²

Frau Marta Adrianna Bosa
Frau Marta Adrianna Bosa
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land
Frau Marta Adrianna Bosa
Frau Marta Adrianna Bosa
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,332 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt steht in sehr beliebter Wohnlage von Stade im Stadtteil "Campe". Die Nähe zu Hamburg über die A26 sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Metropole. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus sowie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Dank der S-Bahn- und Busanbindungen ist man auch ohne Auto mobil. Zudem bietet Stade eine Vielzahl an Sportvereinen, Kulturangeboten und Freizeitmöglichkeiten, sodass hier sowohl Ruhe als auch eine aktive Freizeitgestaltung möglich ist.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung!
Nähere Informationen zur Stadt Stade finden Sie im Internet unter www.stade.de

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21680 Stade

Objektbeschreibung

Dieses qualitativ hochwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 von Viebrock, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den soliden Bau. Es bietet großzügigen Wohnraum auf einem gepflegten Grundstück und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnatmosphäre. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Das helle Gäste-WC und das moderne Duschbad bieten hohen Komfort. Ein Highlight ist die gemütliche Wohnküche, die genügend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Das große Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden zu verbringen. Von hier haben Sie direkten Zugang zu dem 2002 erbauten Wintergarten, der durch seine hochwertige Ausführung und den integrierten Kachelofen für Behaglichkeit und Wohlfühlmomente sorgt – auch an kühleren Tagen.

Das gedämmte Obergeschoss bietet ein enormes Ausbaupotential. Mit genügend Raum für mind. zwei großzügige Zimmer sowie ein mögliches Vollbad können hier individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Der vorhandene Spitzboden dient als praktische Abstellfläche.

Das Haus verfügt über einen gepflegten Vollkeller mit separatem Außeneingang. Hier haben Sie reichlich Platz für Lagerflächen, einen Hobbyraum oder zusätzliche Nutzflächen.

Eine massive Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Weiteres gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
3 Zimmer ist ohne großen Aufwand möglich
Gäste WC
Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
Traumhafter Wintergarten
Guter gefliester Keller mit Außeneingang
Bad mit Wanne im Keller
Ausbaureserve im Obergeschoss für Ihre individuelle Gestaltung
Teilw. neue Fenster von 2011 (3-fach Verglasung) mit elektrischen Außenrollos im EG
Neues Dach incl. Dämmung von 2006
Eine Garage mit Elektrotor
Grundwasserbrunnen mit Pumpe vorhanden

Objektdaten

PLZ
21680
Ort
Stade
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
846 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
11.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung von 1990
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Pferdemarkt 11a, 21682 Stade
Frau Marta Adrianna Bosa
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