Die goldene Linie im Norden: Direkt an der Grenze zwischen dem Wangerland und Carolinensiel befindet sich diese Immobilie. Innerhalb weniger Minuten sind Sie im Kern des beliebten Küstenortes Carolinensiel, an der Harle oder am Fähranleger nach Wangerooge.

Diese charmante Immobilie befindet sich in einmaliger Lage direkt am wunderschönen Nordseedeich an der goldenen Linie zwischen Carolinensiel und dem Wangerland.
Erbaut ca. 1969 genießen Sie hier nicht nur die frische Meeresbrise, sondern auch den direkten Zugang zur Natur und Erholung an der Nordsee. Das Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 666 qm Grundstücksfläche viel Raum zum Leben und Entspannen. Sie besticht zudem durch eine solide Bauweise und schafft durch eine volle Unterkellerung zusätzliche Nutz- und Lagerräume. Der gemütliche Garten und Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Das Wohnhaus selbst besitzt auf ca. 166 qm ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei Ferienwohnungen im Dachgeschoss. Diese sind über je über zwei Zimmer sowie Küche und Bad voll ausgestattet und bieten entsprechendes Vermietungspotential. Bei dem traumhaften Blick über den Deich bis hin zu Wangerooge kommen direkt Urlaubsgefühle auf.
Dieses besondere Wohnhaus vereint den Charme eines Eigenheims mit den Vorteilen von zusätzlichen Mieteinnahmen und bietet Ihnen gleichzeitig ein ruhiges Leben in einer der schönsten Regionen der Nordsee.
Sie fühlen sich sofort angesprochen und wollten schon immer ans Meer, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

Gepflegt und teilmodernisiert ist diese Immobilie kurzfristig bewohnbar. Die Kunststofffenster sind zweifach- teilweise auch dreifachverglast. Eine Gas-Heizung von 2014 beheizt die Immobilie. Die Ferienwohnungen befinden sich weitestgehend im Zustand des Baujahres - insbesondere die Sanitärausstattung. Das Dach wurde 1979 aufgestockt und ist teilweise gedämmt.
Eine Baugenehmigung für die Nutzung des Dachgeschosses als Ferienwohnungen wird derzeit eingeholt.

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de