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Objektnummer: FIO-10517649230 | SIP-ID: SK-24441

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und großem Garten in HELMSTEDT

Ansicht Straße - Reihenmittelhaus in 38350 Helmstedt mit 120m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 38350 Helmstedt mit 120m² kaufen
Garagen 3er vermietet - Reihenmittelhaus in 38350 Helmstedt mit 120m² kaufen
Garagen 2er zur Eigennutzung oder Vermietung - Reihenmittelhaus in 38350 Helmstedt mit 120m² kaufen
Garagen 2er mit Grube und elektr. Garagentor - Reihenmittelhaus in 38350 Helmstedt mit 120m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

763 m²

Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz
Braunschweigische Landessparkasse
Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Reihenmittelhaus liegt in zentraler Wohnlage von Helmstedt, ein paar Minuten zur Auffahrt der Autobahn A2. Helmstedt ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sie liegt zwischen Elm und Lappwald, etwa 36 km östlich von Braunschweig und etwa 45 km westlich von Magdeburg. Die guten Verkehrsanbindungen tragen dazu bei, das Wohnen in der Kreisstadt attraktiv zu gestalten.

Hier ist es möglich, im Grünen zu wohnen, mit dem Vorteil, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Theater, Kultur und Sportstätten in kurzer Entfernung zu erreichen.

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38350 Helmstedt

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus, 1922 erbaut, erhielt von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 1980 eine großzügige Renovierung. Der Wintergarten sowie das neue Bad und das Gäste WC verleiht dem Haus nochmal eine frische Note. Die neue Gasheizung rundet die Sanierung ab.

KG: zwei große Kellerräume, Waschmaschine/Trockner, Gasheizung, Dusche sowie Sauna

EG: Küche, Esszimmer, Flur, Wintergarten, Badezimmer und Gäste WC

Garagenhof, Stellplätze sowie großzügiger Garten nebst Terrassenfläche von über 600m² .

OG: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Flur

DG: Kind 1, Kind 2, Flur

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
*RMH Baujahr 1922 von den derzeitigen Eigentümern 1980 großzügig renoviert
* Grundstück 763 m² ( drei Flurstücke )
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Nutzfläche KG ca. 38 m²
* Einbauküche
*Wintergarten BJ 1998
* Nebengebäude Hof (Nutzfläche)
*Garagengebäude Neubau BJ 1990
* drei Garagen vermietet (Mieteinnahmen)
* zwei Garagen zur Eigennutzung mit Grube
* Garten, Terrasse
* Elektrik 1994
* Waschmaschine/Trockner im KG
* Bad und Gäste WC BJ 2017
* Gasheizung BJ 2023

Objektdaten

PLZ
38350
Ort
Helmstedt
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
763 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Ausstellungsdatum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energiekennwert entspricht mind. dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung von 1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.

Kontakt: Sabine Kammholz 0160-44 10 709 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse

Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz