Das Einfamilienhaus liegt in Arnsberg-Herdringen, einem beliebten Stadtteil, der für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie die malerische Natur des Sauerlands, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, liegt in einer begehrten Wohnlage von Arnsberg-Herdringen und überzeugt mit moderner Architektur sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem charmanten Grundstück bietet das Haus viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf eine helle und offene Raumgestaltung legen.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche das Herzstück des Hauses. Die Küche ist nahtlos in den Raum integriert und bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein gut geschnittenes Büro ergänzen das Erdgeschoss und machen es sowohl wohnlich als auch funktional.
Der zentral platzierte Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern fungiert zugleich als stilvolles Designelement. Eine große Fensterfront öffnet den Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten, die zusammen viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bieten. Der Garten vereint eine terrassenförmige Hanggestaltung mit einer kleinen Rasenfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ebenen eignen sich ideal für Pflanzen oder Sitzbereiche, während charmante Wege und durchdachte Konstruktionen Stabilität und einfache Pflege gewährleisten. Ein einzigartiger Garten mit besonderem Charme!

Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an Komfort und Erholung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Fitnessgeräte.

Zwei Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Lage in Arnsberg-Herdringen verbindet die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur des Sauerlands zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in die umliegenden Städte.

Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen das offene Raumkonzept, die großen Fensterfronten mit Blick in den Garten, der einladende Kamin, die moderne Badezimmerausstattung sowie die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Mit seiner hochwertigen Bauweise und durchdachten Aufteilung ist dieses Einfamilienhaus bezugsbereit und wartet darauf, von seinen neuen Bewohnern mit Leben erfüllt zu werden.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnqualität, die dieses moderne Zuhause zu bieten hat.

• Baujahr 2019
• Offenes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung
• Kamin und große Fensterfront im Wohnbereich
• Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Voll unterkellert
• zwei Stellplätze
• Luft-Wasser-Wärmepumpe

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de