Oldersum ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer mit rund 1.500 Einwohnern. Der Ort bietet eine entspannte, ländliche Wohnatmosphäre, ohne auf wichtige Infrastruktur und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe sind ebenso vorhanden wie eine allgemeinmedizinische Praxis und ein Zahnarzt. Außerdem gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Städte Emden und Leer mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das lokale Museum und der nahegelegene Park für einen Besuch an.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Wohnlage von Moormerland im Ortsteil Oldersum; nahe dem Oldersumer Hafen mit der Schiffswerft Diedrich und dem Jachthafen. Der Hafenort Oldersum liegt direkt an der Ems und zwischen den Städten Emden, Leer und Aurich.

Unter Denkmalschutz steht das Haupthaus. Die ehemalige Apotheke aus dem Baujahr 1974 steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Appartementzimmer mit Kochzeile und separatem Duschbad. Essküche, Abstellraum, Diele, Flur.
Ebenfalls befinden sich derzeit im Erdgeschoss des Wohnhauses Räumlichkeiten der ehemaligen Apotheke (Arbeitszimmer, Nachtdienstzimmer und ein Labor) sowie der Apothekenanbau.

Die Aufteilung im Obergeschoss:
Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Abstellraum, Flur.

Der großzügige Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist größtenteils unterkellert.

Zur Immobilie gehört die Garage, die überdachte Terrasse und das Gartenblockhaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus

Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein Einzeldenkmal gemäß § 3.2 Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz (NDSchG).
Das Haupthaus sowie die ehemalige Apotheke sind vollständig eingerichtet und müssen größtenteils entrümpelt werden.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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