Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Grevenbroich. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe.
Über die gute Autobahnanbindung erreichen Sie bequem die umliegenden (Groß-)Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln.
Sie nutzen lieber den öffentlichen Nahverkehr? Kein Problem! Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 3km.

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre große Familie? Sie möchten zwei bis drei Generationen unter einem Dach verbinden? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage? Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Potential. Greifen Sie zu!

Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich eine großzügig gehaltene Maisonettewohnung mit insgesamt 5 Zimmern. Im Dachgeschoss steht eine zweite kleinere Einheit zur Verfügung.

Beginnen wir im Erdgeschoss mit dem Duschbad, einem Büro, der Küche und dem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. dem Innenhof. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zur Garage und zur Kelleraußentreppe. Die erste Etage erreichen Sie über die Raumspartreppe im Wohnzimmer oder alternativ über den Zugang des Treppenhauses. Ein zweites Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine Abstellkammer stehen hier zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zu einem der Schlafräume gehört ein Balkon. Diese Etage könnte man auch in eine separate Wohneinheit umgestalten.

Die Wohnung im Dachgeschoss betreten Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Diese besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.

Im Keller befinden sich 3 Abstellräume, der Heizungsraum und die Waschküche mit Kelleraußentreppe.

Sie sehen hier haben Sie alle Möglichkeiten - egal ob zur Selbstnutzung oder als gemischt genutztes Haus mit Mieteinnahme oder die komplette Vermietung. Sie entscheiden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Abstellkammer

- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC
- Terrasse
- 2x Balkon
- Keller
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de