Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Mindener Norden - ganz in der Nähe des Mittellandkanals. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die freundliche Umgebung lädt zum Spaziergang und Verweilen ein.

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Minden. Die Wohnanlage wurde ca. 1971 erbaut. Im Jahr 2024 wurde die Fassade des gesamten Gebäudes saniert. Die Wohnung wurde in 2017 renoviert. Durch die Süd-West Ausrichtung der Wohnung samt Balkon sind hier helle und freundliche Räumlichkeiten gegeben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62,24 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad. Zusätzlich ist praktische Nutzfläche im eigenen Kellerraum.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, eine umfangreiche Bildergalerie, den Grundriss und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche

Die Wohnung befindet sich im 5. Geschoss (mittig) in einer gepflegten Wohnanlage. Es ist ein massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl.
Die Hausverwaltung erfolgt durch HG Immobilie- und Vermögensverw. GmbH.
In der Wohnung liegt überwiegend Laminatfußboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung mit Durchlauferhitzer.

Die Wohnung hat einen eigenen Balkon der vom großen Wohn-/Esszimmer begehbar ist.
Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im eigenen abschließbaren Kellerraum. Der Keller ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Das jährliche Hausgeld beträgt 7.106,86 € inkl. Darlehen für die Fassadensanierung (davon entfallen 5.664,20 € p.a. auf die Fassadensanierung). Das Darlehen läuft noch bis 2033 und wird vom neuen Eigentümer übernommen. Durch die Übernahme des Gemeinschaftsdarlehens, beträgt der Kaufpreis 35.000 €.

Die Wohnung ist bereits freigestellt, die Räumung der Wohnung wird dem neuen Eigentümer überlassen.

Die Wohnung kann zu sofort übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de