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Objektnummer: FIO-10517646240 | SIP-ID: 10065

Single Wohnung in bester Lage!

Exposébild - Etagenwohnung in 32423 Minden mit 62m² kaufen
Kaufpreis

78.000 €

Wohnfläche

62,2 m²

Zimmer

2

Frau Vanessa Messerschmid
Frau Vanessa Messerschmid
Sparkasse Minden-Lübbecke
Frau Vanessa Messerschmid
Frau Vanessa Messerschmid
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
78.000 €
Hausgeld
7.106,86 €
Kaufpreis pro m²
1.253,21 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Mindener Norden - ganz in der Nähe des Mittellandkanals. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die freundliche Umgebung lädt zum Spaziergang und Verweilen ein.

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32423 Minden

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Minden. Die Wohnanlage wurde ca. 1971 erbaut. Im Jahr 2024 wurde die Fassade des gesamten Gebäudes saniert. Die Wohnung wurde in 2017 renoviert. Durch die Süd-West Ausrichtung der Wohnung samt Balkon sind hier helle und freundliche Räumlichkeiten gegeben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62,24 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad. Zusätzlich ist praktische Nutzfläche im eigenen Kellerraum.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, eine umfangreiche Bildergalerie, den Grundriss und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche

Die Wohnung befindet sich im 5. Geschoss (mittig) in einer gepflegten Wohnanlage. Es ist ein massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl.
Die Hausverwaltung erfolgt durch HG Immobilie- und Vermögensverw. GmbH.
In der Wohnung liegt überwiegend Laminatfußboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung mit Durchlauferhitzer.

Die Wohnung hat einen eigenen Balkon der vom großen Wohn-/Esszimmer begehbar ist.
Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im eigenen abschließbaren Kellerraum. Der Keller ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Das jährliche Hausgeld beträgt 7.106,86 € inkl. Darlehen für die Fassadensanierung (davon entfallen 5.664,20 € p.a. auf die Fassadensanierung). Das Darlehen läuft noch bis 2033 und wird vom neuen Eigentümer übernommen. Durch die Übernahme des Gemeinschaftsdarlehens, beträgt der Kaufpreis 35.000 €.

Die Wohnung ist bereits freigestellt, die Räumung der Wohnung wird dem neuen Eigentümer überlassen.

Objektdaten

PLZ
32423
Ort
Minden
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
62,24 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
18.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung der oberen Geschossdecke, Dämmung der Kellerdecke
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung kann zu sofort übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Königswall 2, 32423 Minden
Frau Vanessa Messerschmid
Frau Vanessa Messerschmid