Nur wenige Fahrminuten vom Altstadtkern entfernt, erschließt sich ein beliebtes Wohngebiet, in dem Sie ruhig und zentral wohnen. Das großzügige Haus befindet sich in einer überschaubaren Anliegerstraße, die vornehmlich von baugleichen Häusern geprägt ist.

Umgeben von solider Nachbarschaft, werden Sie sich hier schnell Zuhause fühlen.

Beide Stadtkerne, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten, auch mit dem Fahrrad. Genießen Sie die kurzen Wege ......

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilieneckhaus mit viel Platz.

Zeigen Sie Ihrer Familie die sonnigen Seiten des Lebens und genießen Sie endlich den Freiraum, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Zudem punktet die Immobilie mit einer guten Ausstattung, komfortablen Raumgrößen und einem sehr guten Pflegezustand.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist heute nur noch eine Zahl auf dem Papier. Die erste bauliche Veränderung erhielt das Haus durch eine Aufstockung im Jahr 1979. Eine Wohnhauserweiterung mit umfangreicher Modernisierung erfolgte dann im Jahr 1999.

Von der Straßenseite aus betrachtet, zeigt sich das Haus mit einem eher gediegenen
Charakter. Begehen Sie den Innenhof, sehen Sie die markanten Erweiterungspunkte und die Tiefe des Gebäudes deutlich. Von der Gebäuderückseite präsentiert sich die Immobilie von ihrer schönsten Seite. Modern und ansprechend verklinkert, mit großen Fenstern und ganz viel Licht. Diese Ansicht wird Sie begeistern!

Neben der Wohnfläche von ca. 117 m² verfügt das Haus unter anderem auch über umfangreiche Nutzflächen im Dachgeschoss. Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe zugänglich und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 27 m² zzgl. einer Loggia. Diese Flächen sind ideal, falls Sie weitere Wohnfläche benötigen.

Die Wohnebenen Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen jeweils eine Küche und ein Badezimmer. Aufgrund der komfortablen Raumgrößen, besonders im Obergeschoss, wäre bei einem zusätzlichen Ausbau des Dachbodens sogar eine Nutzung durch zwei Familien möglich. Auch hier zeigt das schöne Haus viel Potenzial!

Der Garten ist wie das Haus selbst mit viel Herzblut angelegt. Überschaubar von der Pflege, mit kleiner Terrasse und einem zusätzlichen Sitzplatz in der Nähe des alten Apfelbaumes, können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause leben.

Unsere Meinung:

Ein tolles Haus mit Potenzial, perfekt für eine große Familie mit Platzbedarf oder sogar für zwei Generationen. Auf dieses schöne Haus können Sie sich freuen!



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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Gartenhaus

Ein Haus mit Potenzial und schönem Grundstück!

Aufteilung:

Erdgeschoss Wohnfläche von ca. 54 m²

* Diele/ Hauseingang über den Innenhof
* Wohnen/ Arbeiten/ Büro
* Küche
* Zugang Keller
* Badezimmer
* großzügiger Wohnen/Essbereich
* Zugang Terrasse und Garten

Obergeschoss: Wohnfläche von ca 62 m²

* Flur
* Abstellflächen
* Küche
* Wohnraum
* Schlafraum
* Badezimmer mit Dusche
* zweiter Wohnraum
* Zugang/ Treppe zum Dachboden

Dachboden

Nutzflächen von ca. 27 m² zzgl. Loggia mit 12 m²

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer, Telefon 02306 105 9606 - 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
Email: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de