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Objektnummer: FIO-10517645660 | SIP-ID: 7871

Familienfreundlich und großzügig im Doppelpack!

null - Zweifamilienhaus in 32049 Herford mit 206m² kaufen
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Garten - Zweifamilienhaus in 32049 Herford mit 206m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 32049 Herford mit 206m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

620 m²

Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford
Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich am Zentrumsrand von Herford, in der Nähe zum Klinikum und bietet eine gute Verkehrsanbindungen mit der Bushaltestelle in nur 100 m und der Autobahnauffahrt in nur ca. 2,4 km Entfernung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus, darunter Super- und Drogeriemärkte, Bäckerei , etc. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

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32049 Herford

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus am Zentrumsrand von Herford, nahe dem Klinikum, kann demnächst das Zuhause von 2 Familien werden, die unter einem Dach leben möchten. Vielleicht ist es auch das Mehrgenerationenhaus, dass Sie schon so lange suchen?
Ursprünglich wurde das Haus ca. 1957 erbaut und 1986 mit einem Anbau erweitert. Beide Wohnungen bieten seit dem viel Platz mit jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse oder Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat bereits vor einigen Jahren eine Badezimmersanierung erhalten. Das Bad im Erdgeschoss kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Im Spitzboden steht ein weiterer Raum für die Kinder oder Ihrem Hobby zur Verfügung. Da die beiden Wohneinheiten bereits in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden, ist eine getrennte Finanzierung und ein irgendwann wieder anstehender Verkauf oder eine Vererbung von nur einer Wohnung möglich. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
32049
Ort
Herford
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
19.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Auf der Freiheit 20, 32052 Herford
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