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Objektnummer: FIO-10517645630 | SIP-ID: 1-5348

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage

image012 - Einfamilienhaus in 31688 Nienstädt mit 181m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

181 m²

Grundstücksfläche

1826 m²

Herr Lars Dierking
Herr Lars Dierking
Sparkasse Schaumburg
Herr Lars Dierking
Herr Lars Dierking
Sparkasse Schaumburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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31688 Nienstädt

Objektbeschreibung

Direkt an der B65 in Nienstädt ist diese ca. 1900 errichtete Immobilie gelegen. Anfang der 1970er Jahre wurde das Haus bereits einmal saniert. Seither ist in dieser Immobilie allerdings keine Modernisierung mehr durchgeführt worden. Es ist eine Nachtspeicherheizung verbaut worden, welche mit großer Wahrscheinlichkeit Asbest beinhaltet. Bei Ihren Planungen sollte auch eine Kernsanierung in Betracht gezogen werden. Denkmalschutz besteht nicht. Der Wohnteil des Hauses beinhaltet ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 7 Zimmer. Ergänzt werden diese Flächen durch ein großzügiges Angebot von Abstellflächen, Lager und Hallenbereich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
31688
Ort
Nienstädt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
181 m²
Nutzfläche
155 m²
Grundstücksfläche
1826 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1971
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900/Sanierung 1971
Ausstellungsdatum
09.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schaumburg

Hauptstr. 16, 31542 Bad Nenndorf
Herr Lars Dierking
Herr Lars Dierking