Die Immobilie liegt im beliebten Wittener Stadtteil Heven: Eine gute, regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist über die naheliegenden Anschlusstellen der A43, WITTEN-ZENTRUM und WITTEN-HEVEN, gegeben.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und Bahnhaltestellen,
nach nur einem Kilometer die Wittener Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kinderbetreuende und medizinische Einrichtungen, Bildungsstätten und Dienstleistungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Naturschutzgebiete sind in der Nähe: Der Kemnader Stausee, ein über die Region hinaus bekanntes Naherholungsgebiet, ist mit dem PKW oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien, für mehrere Generationen und für Wohngemeinschaften das ideale Domizil, geeignet für eine uneingeschränkte, alleinige Nutzung oder für eine Nutzung mit Vermietung: Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv präsentierte Objekt erlaubt zukunftsorientierte Wohnkonzepte mit Gestaltungsmöglichkeiten, die nicht selbstverständlich sind. So könnte das Fazit nach einer ersten Besichtigung lauten.

Die verzierte Fassade der Immobilie vermittelt von außen den typischen Charme eines Altbaus und lässt den historischen Stil sofort erkennbar werden.

Ein gemeinsam genutzter Hauseingang ist der Auftakt für drei übereinanderliegende, freie Wohneinheiten. Erd-, Ober- und das schon heute ausgebaute Dachgeschoss sind die Ebenen, um die es im Wesentlichen geht. Potenzial wird geboten: Räume, geschickt gegliedert und verbunden, sprechen dafür. Klein- u. großflächige Einheiten wechseln sich ab. Die Baujahrestypischen, großen Layouts der Räume in jeder Ebene bieten ausgefallene Möglichkeiten zur Gestaltung des Interieurs.

Die Parzellierung im Kellergeschoss vergrößert den Aktionsradius: Hauswirtschaft kann stattfinden; für Lagerung oder für eine Werkstatt ist Platz gegeben.

Die straßenseitig nahezu uneinsehbare großzügige Hof- und Gartenanlage garantiert die an einem solchen Ort unerwartete Privatsphäre. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit eigener Einfahrt, von der Haustür nur wenige Schritte entfernt.

BAUJAHR:
ca. 1890

GESCHOSSE:
3

WOHNEINHEITEN:
3

EG:
+ Wohnfläche ca. 107 m²
+ 4,5 Zimmer
+ Vollbad

OG:
+ Wohnfläche ca. 85 m²
+ 3,5 Zimmer
+ Wannenbad

DG:
+ Wohnfläche ca. 73 m²
+ 3,5 Zimmer
+ Wannenbad

HEIZUNG:
+ Gas-Zentral (JUNKERS 2014)
+ Heizkörper
+ in 2014 erneuert

VOLLKELLER:
+ diverse Stau- und Lagerräume
+ Waschküche

DACH:
+ gedämmt

FENSTER:
+ Iso/Kunstsoff

OBERBÖDEN:
+ Laminat
+ Fliesen
+ PVC/Venyl
+ Teppich

ZIMMERDECKEN:
+ (Holz-)Vertäfelung

TÜREN:
+ Holz-Zargen, Holz-Blätter

GARAGEN:
2

STELLPLÄTZE:
2

AUSSENANLAGEN:
+ Hof, gepflastert/plattiert
+ Gartenhaus
+ Grünflächen

BEZUGSFREI!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de