Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Randlage des unteren Ostviertels nahe des Stadtteils Geismar, die Nähe zur Innenstadt ist gegeben.

Geismar bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, diverse Schulen, Kindergärten, eine große Sparkassenfiliale und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Ihnen Geismar ein aktives und vielfältiges Vereinsleben, wie zum Beispiel den RSV Göttingen 05 e. V. oder den Kleingartenverein „An der lange Bünde“. Im Süden des Stadtteils lädt die Göttinger Feldmark zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Westlich von Geismar laden der beliebte Kiessee, das Jahnstadion und die Eiswiese zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Die Göttinger Innenstadt ist bequem mit dem Stadtbus, zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Stadtbusanbindung.

Sie suchen eine außergewöhnliche Penthousewohnung für 1-2 Personen in zentrumsnaher Lage von Göttingen?

Dann haben wir mit dieser architektonisch einmaligen 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss eines attraktiven Altbaus (ohne Fahrstuhlanbindung) das perfekte Angebot für Sie. Diese Etage wurde erst im Jahr 2000 ausgebaut und ist daher technisch in einem modernen Zustand (Fenster, Elektrik, Bäder, etc.). Auch das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt.

In der gesamten Wohnung (mit Ausnahme der Bäder) wurde hochwertiges Bambusparkett verlegt.

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine oder zwei Personen.

Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in eine Kombination aus Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, der auch die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 beherbergt.

Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in den wirklich außergewöhnlichen Wohnbereich, der auch das Herzstück dieser Wohnung ist. In der Mitte ist die Decke ca. 5-6 Meter hoch und die spezielle Dachform des Hauses verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair. Im Wohnbereich befinden sich verschiedene Ecken, die vielfältig genutzt werden können, z.B. als Büro, etc.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die über den großen und sehr hellen Wohnbereich erreichbar sind. Von hier aus erreichen Sie auch die einzigartige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Panoramablick über die Dächer Göttingens bis ins Leinebergland bietet.
Über eines der Schlafzimmer erreichen Sie ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Diverse maßangefertigte Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt verfügt im Keller über einen Fahrradkeller, einen Waschraum und einen Trockenraum. Ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m² Gesamtgröße bietet Ihnen weiteren Stauraum. Der Grundriss enthält Räume, die durch Leichtbauwände abgetrennt werden können, jedoch nicht ausgebildet wurden. Die o.g. Beschreibung entspricht dem tatsächlichen Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt 266,-- Euro.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de