Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 qkm (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./qkm) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Schledehausen ist ein Ortsteil von Bissendorf, der verkehrstechnisch gut erreichbar ist und u.a. eine werktags stündliche Busverbindung nach Osnabrück bietet.

Dieses aus dem Baujahr von ca. 1975 stammende Fertighaus steht auf einem 880 m² großen Erbbaugrundstück in der Nähe des Sonnensees.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2074. Der aktuelle Erbbauzins beträgt zur Zeit 753,30 € p.a. (Zahlweise halbjährlich 376,65 €) .

Insgesamt stehen 105,33 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit befinden sich drei Schlafzimmer. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Sie gelangen hier direkt auf die teilweise überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss ist nachträglich teilweise ausgebaut worden, so dass Sie weiter Nutzfläche in Wohnqualität vorfinden: Ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein Hobbyraum stehen hier zur Verfügung.

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist undicht, da bei Starkregen teilweise Wasser in den Keller eintritt. Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2022.

Dieses optisch ansprechende Schweden-Elementhaus steht in einer sehr attraktiven Lage, in der Nähe des Sonnensees. Das Haus steht nördlich ausgerichtet auf dem gut geschnittenen Erbbaugrundstück, so dass der Garten und die Terrasse Richtung Süden liegen.
Zu dem Fertighaus haben wir hier zum Download die Baubeschreibung des Herstellers beigefügt, damit die verbauten Materialien nachvollziehbar sind.
Zum Objekt gehören außerdem ein Carport und eine Garage nebst Lagerraum.

Bitte beachten Sie bei der Finanzierung den Erbbaurechtsvertrag (steht zum Download zur Verfügung).
Dieser bedingt eine entsprechende Eigenkapitalausstattung (70% des Kaufpreises können grundbuchlich abgesichert werden). Fragen Sie dazu gerne unsere Finanzierer*innen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden

- attraktive Wohnlage (Sonnensee und gute Verkehrsanbindungen, A30, A1), Entfernung nach Osnabrück ca. 11 km
- Vollkeller
- eingefriedetes, uneinsehbares Grundstück
- günstiger Erbbauzins von zur Zeit 376,65 € halbjährlich mit einer Laufzeit bis Dezember 2074
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Öl-Heizung aus 2022
- Carport und Garage nebst Lager
- ideale Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufscenter, Ärzte etc.)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de