Das Objekt befindet sich in ortsnaher Randlage vom Kurort Bad Zwischenahn.
Von hier sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. problemlos zu erreichen. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Oldenburg oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Die Stadt Oldenburg ist über die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.

Dieser ca. 223 m² große Resthof wurde ursprünglich im Jahr 1911 auf einem 1.987 m² großen Grundstück gebaut und im Jahr 1990 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Hauptwohneinheit eine schicke Einliegerwohnung, die ca. 54 m² groß ist und im Jahr 2014 renoviert wurde. Sie umfasst ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer. Das hell geflieste Badezimmer verfügt neben Waschtisch und WC über eine Dusche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier haben Sie zudem einen Zugang auf eine eigene kleine Terrasse. In der gesamten Wohnung wurde ansprechendes Laminat verlegt.

Zur Hauptwohneinheit im Erdgeschoss gehören ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum. Auch hier ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestatt. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und durch große Fensterelemente Licht durchflutet. Von hier haben Sie Zugang auf eine der beiden Terrassen, von der aus Sie einen tollen Blick in den großen eingegrünten Garten genießen können. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 renoviert und ist neben einem Waschtisch mit einer Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich die "Wohneinheit 2 ", die zur Zeit für 450 Euro im Monat vermietet ist (Kaltmiete). Hier verteilen sich die ca. 80 m² Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, Küche, Büro, Wohnzimmer, Flur und ein Badezimmer. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet. Das Badezimmer ist neben Waschtisch und WC mit einer Dusche ausgestattet.

Für alle drei Wohneinheiten sind getrennte Stomkreisläufe vorhanden.


Im Außenbereich eröffnen sich bei diesem Objekt sehr viele Möglichkeiten. Ein großer Stall kann z. Bsp. als Pferdestall oder auch als Werkstatt genutzt werden. Zudem gibt es einen Hühnerstall, eine Voiliere, ein Gartenhaus und ein Nebengebäude mit umfassendem Lagerraum

Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013.
Die Fenster wurden in den Jahren 2011-2023 erneuert.
Der Dachausbau sowie die Erneuerung der Elektrik (dreiadrig) erfolgte im Jahr 1990.
Das Badezimmer der Hauptwohnung wurde 2011 renoviert.
Die "Gästewohnung" im Erdgeschoss wurde 2014 renoviert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pferdestall
- Hühnerstall
- Werkstatt
- Voiliere
- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Holzdecke

Raumaufteilung:

WEH 1im EG inkl. Einliegerwohnung (132,21 m²): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Waschküche;
Einliegerwohnung (54 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

WEH 2 im OG (80,15 m²): Schlafzimmer, Küche, Büro, Wohnzimmer, Flur und Badezimmer.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de