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Objektnummer: FIO-10517643570 | SIP-ID: 136363NW

Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Dortmund!

Außenansicht  - Etagenwohnung in 44143 Dortmund mit 59m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44143 Dortmund mit 59m² kaufen
Ausblick von der Loggia - Etagenwohnung in 44143 Dortmund mit 59m² kaufen
Mülltonnen - Etagenwohnung in 44143 Dortmund mit 59m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

59,0 m²

Zimmer

2

Frau Julia Schlei
Frau Julia Schlei
LBS Gebietsleitung
Frau Julia Schlei
Frau Julia Schlei
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
215 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Dortmund und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert die gesamte Stadt erkunden können. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler ideal macht.

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44143 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und in 2023 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie bietet insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option, dank der gefragten Lage und des gepflegten Zustands der Immobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- 2-Zimmer Wohnung, ca. 59 m²
- Baujahr: 1975
- Letzte Instandhaltung: 2023 (Balkonsanierung)
- Lage: Dortmund Stadtmitte
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Objektdaten

PLZ
44143
Ort
Dortmund
Wohnfläche
59,02 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2023
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Team der LBS Immobilien GmbH in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch oder persönlich in unserem Kundencenter (aktuell nur nach Terminabsprache) an der Königstraße 25 - 27 in 48683 Ahaus.

Für alle Angaben, Zeichnungen, Bilder und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Königstraße 25-27, 48683 Ahaus
Frau Julia Schlei
Frau Julia Schlei