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Objektnummer: FIO-10517643480 | SIP-ID: 137626NI

Attraktiver Bungalow mit ausgebautem Dachboden in Aurich

Straßenansicht - Bungalow in 26605 Aurich mit 109m² kaufen
Straßenansicht  - Bungalow in 26605 Aurich mit 109m² kaufen
Gartenansicht - Bungalow in 26605 Aurich mit 109m² kaufen
Diele  - Bungalow in 26605 Aurich mit 109m² kaufen
Schlafzimmer  - Bungalow in 26605 Aurich mit 109m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

109,5 m²

Grundstücksfläche

751 m²

Frau Christiane Monnerjahn
Frau Christiane Monnerjahn
LBS Gebietsleitung
Frau Christiane Monnerjahn
Frau Christiane Monnerjahn
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Aurich mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Zentrum Ostfrieslands.
Mit dem PKW erreichen Sie die Nordsee in ca. 30 Min.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Banken, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants und vieles mehr sind schnell erreichbar. In Aurich herrscht ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben. Hinzu kommen mit dem Badesee in Tannenhausen, der Boulderhalle, dem Kletterwald, der bundesweit geschätzten Skaterhalle, dem Schwimmbad und dem neuen Kino diverse attraktive Freizeitangebote.

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26605 Aurich

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde im Jahr 2012 in energetisch hochwertiger Holzrahmenbauweise erstellt. Die vorhandene Gasheizung wird durch eine Solarthermie- Anlage unterstützt. Wünschen Sie sich fürs Alter ebenerdiges Wohnen? Hier ist es mit eine Wohnfläche von ca. 110m² möglich.. Zusätzlich bietet dieser Bungalow den Luxus einer integrierten Garage sowie einem großzügigem HWR mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum besitzt einen separaten Eingang. Das Dachgeschoss wurde vollständig mit zwei weiteren Zimmern zuzgl. einer großzügigen Einbauküche und einem schönen Duschbad ausgebaut. Dadurch bekommt diese tolle Immobilie eine zusätzliche Nutzfläche , die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 90m². Das Eckgrundstück umfasst insgesamt ca. 751m² und befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne. Genießen Sie an lauschigen Sommerabenden mit Ihrer Familie oder mit Freunden die gemütliche und überdachte Terrasse. Für Gartengeräte steht Ihnen ein kleine Gartenhäuschen zur Verfügung.
Die beiden Küchen wurden in den Kaufpreis inkludiert.
Ich freue mich Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese schöne und hochwertige Immobilie zeigen zu dürfen.
Über Mobil: 0160 - 93883090 bin ich für Sie jederzeit erreichbar.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

Erdgeschoss: Diele-Flur, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Wohnzimmer, Ess,-Kinderzimmer, Wohnküche, Gäste-Bad

Nutzfläche Garage, HWR mit separatem Eingang und einer Treppe zum Dachgeschoss

Nutzfläche Dachgeschoss: Flur, Zimmer I mit Küche, Zimmer II, Duschbad

Gartenhäuschen

Objektdaten

PLZ
26605
Ort
Aurich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
109,5 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
31.10.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
16.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Aktuell bietet Ihnen die LBS-NordWest Finanzierungsmodelle mit Zins-und Belastungssicherheit über die gesamte Laufzeit an.
Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gern an. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie/Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gern erstellen Wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
Selbstständige Immobilienberaterin der LBS-NordWest
christiane.monnerjahn@beratung.lbs-nw.de
Norderstraße 12
26603 Aurich
Mobil: 0160 - 93883090 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Norderstr. 12, 26603 Aurich
Frau Christiane Monnerjahn
Frau Christiane Monnerjahn