Hardegsen liegt nur Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Die Gewerbe- und Industrieflächen im Kreuzungsbereich der B 241 / B 446 liegen zwischen der Kreisstadt Northeim (20 Kilometer) und der Universitätsstadt Göttingen (20 Kilometer). Hardegsen ist auch über die Bahnstrecke Altenbeken – Ottbergen – Bodenfelde - Göttingen/Northeim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Hardegsen nennt sich selbt "Das Tor zum Solling" und sieht sich als liebenswertes und zugleich lebhaftes Fachwerk­städtchen. Es bietet eine reizvolle, naturbelas­sene Landschaft. In den vergangenen 20 Jahren zeigt eine intensive Bautätigkeit die Beliebtheit als Wohnort. Verbunden war damit ein Anstieg der Einwohnerzahl auf rund 8.000.

Dieses massiv gebaute 3 Familienhaus ist nach Wohneigentum in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage, einen Schuppen, einen überdachten Freisitz und ein weiteres Nebengebäude.
Im Erdgeschoss befindet die Wohnung 1 mit einem Zimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, einem Bad, einer Küche, einem Abstellraum und dem Zugang zum Kellergeschoss. Zur Wohnung gehören noch 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Wohnung 2 im Obergeschoss verfügt über ein Bad, eine Küche, 3 Zimmer und einen Balkon (Teilung mit Wohnung 3). Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden.
Im Obergeschoss liegt auch die Wohnung 3. Diese hat ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon (Teilung mit Wohnung 2), ein neues Bad, ein kleines Zimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Auch hier gehört noch ein Zimmer im Dachgeschoss zur Wohnung.
Im Kellergeschoss sind 3 Kellerräume, der Heizungsraum und die Waschküche mit Ausgang.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Dusche

Aufteilung:

Erdgeschoss (Wohnung 1): Eingang, Bad, Flur, Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Abstellraum. 2 Zimmer im Dachgeschoss.

Obergeschoss (Wohnung 2): Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer und halber Balkon. 1 Zimmer im Dachgeschoss.

Obergeschoss (Wohnung 3): Flur, Wohn-/Esszimmer mit halbem Balkon, Bad, kleines Zimmer, Küche und Schlafzimmer. 1 Zimmer im Dachgeschoss.

Dachgeschoss: 4 Zimmer und Ausbaureserve.

Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche mit Ausgang.

Die Gas Brennwert Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von VIESSMANN ist aus dem Jahr 2011.

Die Kunststofffenster sind überwiegend aus 1997 oder neuer. Außerdem sind wenige alte Holzfenster vorhanden.

Die Grundsteuer beträgt insgesamt 361,86 € p. a..

Die VGH Wohngebäudeversicherung kostet aktuell 1.087,05 € p. a.. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de