Die Immobilie befindet sich in einem begehrten, stadtnahen Wohngebiet in Marl-Brassert.
Die Innenstadt von Marl mit dem Einkaufszentrum Marler Stern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.
Marl ist eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit 84.331 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) ist sie die hundertstgrößte Stadt Deutschlands, die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Noch heute ist die Stadt von den Branchen Chemie und Bergbau geprägt und beheimatet mit dem Chemiepark Marl einen der größten Chemie-Verbundstandorte in Europa. Mit der Zeche Auguste Victoria war Marl bis 2015 die drittletzte Steinkohlebergbaustadt Deutschlands. Bundesweit bekannt ist Marl vor allem für das hier ansässige Grimme-Institut. (Quelle:Wikipedia)