Die Immobilie liegt in Detmerode. Es ist ein zentraler Stadtteil von Wolfsburg, mit halbstündigen Busverbindungen in die City und Anschluss an die A 39. Es gibt Kitas, Schulen, Einkaufsmärkten, diverse Geschäfte, einen Wochenmarkt etc. Dieser Stadtteil liegt inmitten des Naherholungsgebiets Detmerode-Teich , die dazugehörigen ausgedehnten Waldgebiete erfreuen sich als " grüne-Lunge" bei den Wolfsburgern großer Beliebtheit .

Durch die unmittelbare Anbindung an den Fernverkehr, erreichen Sie auch schnell die umliegenden Städte.

Suchen Sie eine Wohnung, die topp modernisiert ist und Sie nur noch Ihre Möbel hereinstellen brauchen? Dann sind Sie hier richtig. Diese ca. 79 m² große Erdgeschosswohnung wurde 2018 von Grund auf saniert.
Sämtliche Elektroleitungen incl. des Sicherungskastens wurden erneuert. Das Tageslicht - Duschbad ist mit neuen Sanitärobjekten, großer Duschkabine und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In der modernen, hochwertigen Einbauküche von 2018 gibt es einen E-Herd, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und einen Waschmaschinenanschluss.
Im Wohnzimmer, dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern ist Laminat verlegt.
Der gut durchdachte Grundriss und die hellen freundlichen Räume wirken einladend.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete ca. 6 m² große Loggia , auf die man vom Wohnzimmer aus gelangt. Eine Treppe mit einigen Stufen führt Sie in den eigenen ca. 160 m² großen Garten. Dort können Sie von April bis Oktober die Natur genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit knapp 15 m² und ein eigener PKW-Stellplatz.
Der Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller sind für die Allgemeinheit nutzbar.
Also eine moderne Wohnung, die dem neuen Besitzer viel Komfort bietet.
Natürlich bietet sich diese Wohnung in der zentralen Lage von Detmerode auch hervorragend als Kapitalanlage an. Bisher wurden 838,- € Kaltmiete erzielt.

Fernwärmeheizung
Kunststoff Isolierglasfenster
überall neue Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Neue Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten
Grunderneuertes Tageslichtbad mit Duschkabine, WC, Waschbecken und großen Handtuchhalterheizkörper
hochwertige EBK von 2018, E-Herd, Kühlschrank mit Kühl- Gefrierkombination, Frasenabzug
neuwertige, überdachte Loggia ca. 6 m²
ca. 160 m² Garten in Südausrichtung mit Rasen, Bäumen und Stauden zur alleinigen Nutzung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de