Objektnummer: FIO-10517643190 | SIP-ID: 137620NW
Wohnen im Grünen: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten





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Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
1013 m²
Adresse
41352 Korschenbroich
Herr Dejan Stojcevski
LBS Gebietsleitung
Herr Dejan Stojcevski
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
41352 Korschenbroich
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Korschenbroich ist ein attraktiver und idyllischer Ortsteil in der Nähe von Neuss, der sich durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage auszeichnet. Die Region verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den städtischen Zentren, was sie besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber interessant macht.
Korschenbroich bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Korschenbroich bietet direkte Zugverbindungen nach Mönchengladbach und Düsseldorf.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Korschenbroich verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind gut erreichbar. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisplätze, Reitvereine und Sportanlagen.
Korschenbroich bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Korschenbroich bietet direkte Zugverbindungen nach Mönchengladbach und Düsseldorf.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Korschenbroich verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind gut erreichbar. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisplätze, Reitvereine und Sportanlagen.
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Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, erbaut um ca. 1920, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Korschenbroich, unweit von Neuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1013 m² bietet das Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist teilunterkellert und weist eine renovierungsbedürftige Bausubstanz auf, bietet jedoch enormes Potenzial zur Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts.
Ein Highlight ist der große Garten, der nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch über ein Gartenhaus verfügt. Der Wintergarten ist mit einem Außenkamin ausgestattet, was auch in den kühleren Monaten für gemütliche Abende sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Außenbereich.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, eine Dusche und mehrere praktische Abstellräume. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für ein oder mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist teilunterkellert und weist eine renovierungsbedürftige Bausubstanz auf, bietet jedoch enormes Potenzial zur Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts.
Ein Highlight ist der große Garten, der nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch über ein Gartenhaus verfügt. Der Wintergarten ist mit einem Außenkamin ausgestattet, was auch in den kühleren Monaten für gemütliche Abende sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Außenbereich.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, eine Dusche und mehrere praktische Abstellräume. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für ein oder mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr ca. 1920
Wohnfläche ca. 125m²
Grundstück ca. 1.013m²
4 Zimmer
großer Garten
Garage
Gartenhaus
Dusche
zweites Bad
Balkon
Außenkamin
Gäste-WC
Wintergarten
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr ca. 1920
Wohnfläche ca. 125m²
Grundstück ca. 1.013m²
4 Zimmer
großer Garten
Garage
Gartenhaus
Dusche
zweites Bad
Balkon
Außenkamin
Gäste-WC
Wintergarten
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Informationen beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers/Der Eigentümer, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen weiter Details in einem persönlichen Gespräch vor.
Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen?
Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nummer 1, jederzeit mit Rat und Tat zur Seite!
Bitte sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kontaktdaten:
LBS Immobilien und Finanzierungscenter Mönchengladbach
Dejan Stojcevski
Kleiststr. 2-4
41061 Mönchengladbach
Büro: 02161 406310
Mobil: 015256479065
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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