Golzheim gehört durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt, die direkte Lage zum Rhein, und der weiträumigen Grünanlagen zu den attraktivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein absolutes Highlight des Stadtteils ist der große Rheinpark, der im Sommer als gern gesehener Treffpunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten gilt. Außerdem ist Golzheim einer der bedeutendsten Bürostandorte Düsseldorfs, es haben sich unter anderem viele Agenturen, große Modefirmen und Kanzleien hier angesiedelt. Den Stadtkern, der mit vielen Einkaufsmöglichkeiten lockt, erreichen Sie fußläufig oder über die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen in wenigen Minuten.

Kapitalanleger aufgepasst - Seltene Gelegenheit am Nordpark!

Diese großzügige, möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Komfort. Die letzte Modernisierung erfolgte 2005, wodurch sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand präsentiert.

Die 3,5 Zimmer umfassen ein geräumiges und modern geschnittenes Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort.

Eine hochwertige Küche, die im Kaufpreis enthalten und ansprechend in den Wohnbereich integriert ist, bietet mit separater Sitzgelegenheit eine kommunikative Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine Dusche bietet – ideal für Familien oder Paare.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist.

Im Keller befindet sich ein separater Wasch- und Trockenaum. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Personen, die Wert auf Komfort, eine gute Raumaufteilung und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in guter Lage legen.

Die Wohung ist seit dem 01.06.2024 vermietet. Die monatliche Gesamtmiete (inklusive Nebenkosten, Strom, Telefon) beträgt 2.350,00 Euro.

Lassen Sie sich diese seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de