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Objektnummer: FIO-10517642340 | SIP-ID: 137604NW

Großzügige Terrassenwohnung in TOP-Lage von Herne-Eickel

Dachterrasse  - Etagenwohnung in 44651 Herne mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Dachterrasse mit Außenkamin - Etagenwohnung in 44651 Herne mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 44651 Herne mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich (Laubengang) - Etagenwohnung in 44651 Herne mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich  - Etagenwohnung in 44651 Herne mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

214.000 €

Frau Sandra Kersting
Frau Sandra Kersting
LBS Gebietsleitung
Frau Sandra Kersting
Frau Sandra Kersting
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
214.000 €
Hausgeld
480 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Herne-Eickel.Hier profitieren sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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44651 Herne

Objektbeschreibung

Tolle Eigentumswohnung mit überdurchschnittlich großzügigem Raumangebot (fünf Zimmer, plus Küche, Diele, Bad und Gäste-WC), außergewöhnlich großer und überdachter Dachterrasse mit Außenkamin, sowie Aufzug, Kellerbar, separatem Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im beliebten Stadtteil Herne-Eickel. Die lichtdurchflutete und auf ihre fünf Zimmer gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit vielen Extras bietet Ihnen Wohlfühl-Komfort in ausgezeichneter Lage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Dachterrasse
- Rollläden

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Im 3. (von insgesamt 4 Geschossen) welches sie bequem mit dem Aufzug erreichen, gelangen sie über einen großzügig gestalteten Laubengang direkt in ihre Wohnoase. Die einladend geräumige Wohnung erstreckt sich über ca. 100m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich welcher perfekt auch als Esszimmer genutzt werden kann. Im sich anschließenden Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten, viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die gängigen Elektrogeräte, einen Arbeitsbereich und entsprechende Küchenschränke. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, ideal für entspannende Nächte. Zwei zusätzliche Zimmer können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Von Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer und einem der weiteren (nach hinten gelegenen) Zimmer erreichen sie die großzügige Dachterrasse, welche als weiteres Highlight mit einem Außenkamin besticht. Das Badezimmer verfügt derzeit über zwei Duschen (eine mit abgesenktem Einstig ca.10cm) es könnte ggf. angepasst oder umgestaltet werden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller des Hauses stehen ein Fahrradkeller, ein Wäschekeller und eine Kellerbar zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender, separater Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebotes. Der Energieausweis ist bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

PLZ
44651
Ort
Herne
Etage
3
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,18 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
Frau Sandra Kersting
Frau Sandra Kersting