Lüdenscheid-Bräucken: Stadtnahe Wohnlage mit sehr guter Anbindung zum aktuell auch offenen Autobahnanschluss Lüdenscheid-Süd. Gemischte Bebauung mit gepflegten Gebäuden und guter Infrastruktur.

Ansprechende großzügige Immobilie mit 3 Wohneinheiten und ca. 280 qm gesamter Wohnfläche (ca. 150 qm + ca. 35 qm + ca. 95 qm) und ca. 325 qm Nutzfläche in den beiden Gewerbe-Einheiten (ca. 230 qm + ca. 95 qm Nfl.). Von 2010 bis 2012 wurde die Immobilie grundlegend renoviert: Sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, Granitbäder neu ausgestattet, Oberböden mit Granit, Fertigparkett und Laminat belegt, das Marmor-Treppenhaus gestaltet, elektrische Jalousien installiert etc. Eine eigene zeitgemäße Gas-Zentralheizung versorgt die Hauptwohnung, die übrigen Einheiten sind an eine erst ca. 9 Jahre alte Gas-Zentralheizung angeschlossen. Das Grundstück ist ca. 2.298 qm. Eine Einzel- u. eine Doppelgarage und zusätzlich ca. 3 Stellplätze stehen im unteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung, direkt vorm Haus nochmals 8 Pkw-Stellplätze. Das Grundstück bietet nach Auskunft des Verkäufers noch weitere Bebauungsmöglichkeiten. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. € 48.000,-- pro Jahr.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse
- 2 Tageslichtbäder

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de