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Objektnummer: FIO-10517641900 | SIP-ID: 1780

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Charme und Potential

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 274m² kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 274m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 274m² kaufen
Wohnzimmer OG - Mehrfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 274m² kaufen
Ausblick - Mehrfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 274m² kaufen
Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

274,8 m²

Grundstücksfläche

496 m²

Adresse

58840 Plettenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, idyllischen Kleinstadt? Dann ist unser Mehrfamilienhaus in Plettenberg, genauer im Stadtteil Eiringhausen, genau das Richtige für Sie. Plettenberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und beheimatet eine Einwohnerzahl von 24.954.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden des Stadtzentrums, in einer Entfernung von nur 2,0 km. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen Ihnen, den Bahnhof in nur 100 Metern und die Bushaltestelle in 200 Metern fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist 14,4 km entfernt und somit bequem mit dem Auto zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die schnelle Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist somit gesichert.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich direkt vor der Haustür, während ein Gymnasium bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. Eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, eine Orthopädie und eine Apotheke sind alle fußläufig erreichbar.

Auch kulinarisch kommt man in der Nähe des Mehrfamilienhauses auf seine Kosten. Ein Café, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe sind alle fußläufig erreichbar. In der Nähe gibt es ein Kino und das Freizeitbad Aqua Magis mit seinen sensationellen Wasserrutschen.

Sportbegeisterte finden in der Nähe drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung steht ein Park in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass unser Mehrfamilienhaus in Plettenberg, Eiringhausen, eine ideale Lage in einer ruhigen Kleinstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungsmöglichkeiten, kulinarischen Angeboten, Kultur, Sport und Naherholung bietet.

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58840 Plettenberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plettenberg-Eiringhausen aus dem Ursprungsbaujahr 1911 vereint historischen Charme mit gepflegter Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 274,80 m², die sich auf drei Etagen mit drei nahezu identischen Wohneinheiten verteilt, eignet sich das Objekt perfekt als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie steht auf einem 496 m² großen Kaufgrundstück, das noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit direkten Zugang zum überdachten Balkon, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung kann durch zwei separate Zimmer, die über den Hausflur zu erreichen sind, erweitert werden.

Das Obergeschoss besteht aus einer Diele, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem großen hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zum 2020 renovierten Dachgeschoss gehören eine Diele, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badzimmer mit Wanne, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein großes modernes Wohnzimmer.

Die vollunterkellerte Immobilie bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Kellerraum und zur Gemeinschaftsnutzung eine Waschküche mit Zugang zum gepflegten Garten.

Eine Garage neben und zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Charmantes Stadthaus in Plettenberg-Eiringhausen, Bj.1911
- Grundstücksfläche 496 m²
- Wohnfläche 274,80 m²
- drei Wohneinheiten auf drei Etagen
- geschmackvolles Treppenhaus mit originalem Echtholzgeländer
- vollunterkellert
- Gemeinschaftswaschküche
- zwei großzügige überdachte Balkone
- doppelverglaste Fenster aus 1994
- Dacherneuerung und Hausanstrich 1987
- Badezimmer im OG 2013 renoviert
- Renovierung Dachgeschoss 2020
- große Garage mit Abstellmöglichkeiten
- zwei Stellplätze vorm Haus
- schöner gepflegter Garten

Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnträume oder Investitionspläne zu verwirklichen. Die große Familie, das Mehrgenerationenhaus oder die Kapitalanlage alles ist möglich.

Objektdaten

PLZ
58840
Ort
Plettenberg
Wohnfläche
274,8 m²
Gesamtfläche
274,8 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
274,8 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
27.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte