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Objektnummer: FIO-10517641770 | SIP-ID: 8041-1202

Charmanter Resthof mit großem Grundstück

Frontansicht - Resthof in 21789 Wingst mit 120m² kaufen
Frontansicht - Resthof in 21789 Wingst mit 120m² kaufen
Auffahrt - Resthof in 21789 Wingst mit 120m² kaufen
Auffahrt - Resthof in 21789 Wingst mit 120m² kaufen
Seitenansicht - Resthof in 21789 Wingst mit 120m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

6926 m²

Herr Stev Weihmeister
Herr Stev Weihmeister
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Stev Weihmeister
Herr Stev Weihmeister
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Cadenberge liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen. Im Ort befinden sich Grundschule, Haupt- und Realschule, Berufsbildende Schulen und diverse Sportstätten. Für den täglichen Bedarf werden alle Versorgungseinrichtungen angeboten: Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie etc. Die schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 sowie der Cadenberger Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Dadurch sind die Städte Cuxhaven, Stade und Hamburg bequem und einfach zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. Die fabelhafte Nähe zur Elbe oder zur Nordsee lädt zu entspannten Tagen im Watt und am Strand ein. Ebenfalls kann man in der Cadenberger Umgebung herrliche Radtouren unternehmen. Der Nachbarort Wingst mit seinem schönen Waldgebiet, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt hierfür ganz in der Nähe. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen mit guter Infrastruktur.

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21789 Wingst

Objektbeschreibung

Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1970 bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 6.926 m² viel Platz und Ruhe in idyllischer Lage. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und wird durch eine funktionstüchtige Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem zwei kleine Nebengebäude, die früher als Stallungen genutzt wurden. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für tierische Hobbys.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, allerdings ist eine energetische Sanierung notwendig, um den modernen Standards gerecht zu werden und langfristig Energiekosten zu sparen. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier ein echtes Juwel schaffen, das Ihnen und Ihrer Familie ein ländliches Leben ermöglicht.

Das Objekt gehört postalisch zur Wingst, liegt jedoch direkt vor den Toren von Cadenberge. Somit profitieren Sie von der außerstädtischen Lage und gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen, die Cadenberge bietet.

Ob für Tierhaltung, Gartenliebhaber oder einfach für Menschen, die sich nach viel Freiraum sehnen – dieser Resthof bietet vielfältige Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
21789
Ort
Wingst
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
6926 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
351,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1971
Ausstellungsdatum
04.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
351,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 359,86 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung für Wohnhaus und Nebengebäude zusammen zurzeit 600,15 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Rathausplatz 1, 21745 Hemmoor
Herr Stev Weihmeister
Herr Stev Weihmeister