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Objektnummer: FIO-10517641760 | SIP-ID: 10631

Neuwertige Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage

Esszimmer/ Küche  - Erdgeschosswohnung in 26789 Leer mit 118m² kaufen
Wohnzimmer  - Erdgeschosswohnung in 26789 Leer mit 118m² kaufen
Wohnzimmer  - Erdgeschosswohnung in 26789 Leer mit 118m² kaufen
Wohnzimmer  - Erdgeschosswohnung in 26789 Leer mit 118m² kaufen
Esszimmer/ Küche  - Erdgeschosswohnung in 26789 Leer mit 118m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

3

Herr Jan Leemhuis
Herr Jan Leemhuis
Sparkasse LeerWittmund
Herr Jan Leemhuis
Herr Jan Leemhuis
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses; durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Den Seehafen Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda sowie eine Seeschleuse, die den Hafen schützt. Die Stadt befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird.

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26789 Leer

Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und die Chance auf ein stadtnahes, urbanes Leben. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit viel Lichteinfall und dem großzügigen Wohnbereich wird Sie schnell überzeugen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das 2015 erbaut wurde. Große Pluspunkte sind der eigene Hauseingang, sowie die Möglichkeit direkt von der Garage in die Wohnung zu gehen. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Auf die Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Küchenbereich. Zwei Schlafräume, sowie das modern gestaltete Badezimmer runden den Grundriss neben einem Abstellraum und der Gästetoilette ab. Im Bad werden Ihnen Dusche und Badewanne geboten und mit indirekter Beleuchtung ist das Bad ein wahrer Hingucker. Genau danach suchen Sie? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- elektr. Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Eigener Wohnungseingang
- Garage mit direktem Zugang zur Wohnung und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Außenabstellraum

Objektdaten

PLZ
26789
Ort
Leer
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
67,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
25.03.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Herr Jan Leemhuis
Herr Jan Leemhuis