Langenhagen ist eine begehrte Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt von Hannover sowie an verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren in Langenhagen!

Mit rund 185 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre Ideen – ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die flexible Aufteilung in zwei separate Wohnungen eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der Anbau Raum für Hobbys oder Homeoffice schafft. Zwei Garagen und ein vielseitig nutzbarer Vollkeller sorgen für extra Stauraum und Komfort. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen.

Das Haus ist weitgehend modernisierungsbedürftig – ideal für alle, die sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie hier Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- als Zweifamilienhaus nutzbar
- Stellplatz

- 718 m² Eigentumsgrundstück
- Baujahr Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten ca. 1952
- Ausbau Anbau ca. 1984
- insg. ca. 185 m² Wohnflächen (6-7 Zimmer)
- insg. ca. 116,07 m² Nutzfläche
- Kaminofen im Erdgeschoss
- 2 Garagen
- Außenpool (Instandsetzung erforderlich)
- 2 Heizungsanlagen (im DG bereits moderne Brennwerttechnik)
- getrennte Gas- und Stromzähler für EG und DG
- Wasserzähler gemeinsam (Trennung möglich)
- Sackgassenlage
- Dacherneuerungen 2012 und 2018

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de