Das Haus liegt im Ort von Wremen, nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Wurster Nordseeküste entfernt.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage bietet Wremen durch den Bahnhof sowie die
Autobahnanbindung A-27 eine gute Anbindung an Bremerhaven und die umliegenden
Ortschaften, sodass Sie sowohl die Ruhe des Küstenlebens als auch die Vorzüge einer gut
erreichbaren Stadt genießen können.

Die besonderen Vorzüge der zentralen Lage dieser Immobilie sind die kurzen Wege zu bestimmten Einrichtungen wie folgt (in ca. Maßen, lt. Angaben der Verkäufer):

• Apotheke 60m, Hausarzt 150m, Zahnarzt 300m, Praxis für Physiotherapie 300m
• Geldautomat 100m, 4 E-Auto-Ladestationen 100m
• Supermarkt 150m, Bäcker 150m, Fischfachgeschäft 240m
• 2x wöchentlich Wochenmarkt mit Gemüse und Fleischerei 100m
• 2 Restaurants 100m und 150m, Festsaal mit verschiedenen Aktivitäten 100m
• Eis-Café 300m, Kiosk 50m
• Friseur 100m, Handarbeitsgeschäft 100m
• Kindergarten 500m, Grundschule 500m, Seniorenheim 250m
• Aktiver Sportverein für Jung und Alt 500 m, Aktive Kirchengemeinde 200m
• Tennis Club 500m, Schützenverein 500m, Heimatverein 100m
• Heilpraktikerin / Fußpflege 900m. Kosmetikstudio 400m
• Bahnhof 950m, Wremer Strand 1300m

Bezugsfertiges, frisch renoviertes Einfamilienwohnhaus zentral im Ortskern von Wremen.

Wenn Sie schon länger mit dem Gedanken spielen, sich räumlich zu verkleinern, weil z.B. die Kinder aus dem Haus sind oder Sie zukünftig keine Lust auf anstrengende Eigentümerversammlungen haben, könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Wremen an der Wurster Nordseeküste genau das Richtige für Sie sein.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und stilvolle Raumaufteilung, die ideal für Menschen ist, die sich verkleinern möchten, ohne dabei auf Komfort und Eleganz zu verzichten. Mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über einen eigenen Balkonzugang und bodentiefe Fenster verfügen, bietet das Haus ausreichend Platz. Zudem gibt es im Dachgeschoss eine große Ausbaureserve, die viele Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung bietet. Zwei gepflegte, klassisch eingerichtete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort – eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ein Highlight des Hauses. Er ist mit einem TV-integrierten-Dekokamin ausgestattet, der dem Raum einen Hauch von Exklusivität verleiht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Stimmung. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche. Im gesamten Haus verfügen alle Zimmerdecken über besondere abgehängte Decken, des Weiteren sind die Fenster überwiegend mit elektrisch automatischen Rollläden ausgestattet.

Ein weiteres Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die das Haus umgeben. Diese bieten Ihnen zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne. Die Hauptterrasse ist mit einer großen Markise sowie Gartenmöbeln ausgestattet. Angrenzend ein kleiner, pflegeleichter Garten.

Obwohl das Haus an einer Hauptstraße liegt, bietet die Hinterbebauung einen ruhigen Rückzugsort. Die eigene Auffahrt mit beleuchtetem Carport sorgt für zusätzlichen Komfort, und der kleine öffentliche Straßenbereich (max. 4 m) vor dem Tor erfordert nur minimalen Pflegeaufwand – ideal für Menschen, die ein pflegeleichtes Zuhause bevorzugen.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die sich eine stilvolle, ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zur Nordsee wünschen, welche dennoch komfortabel und bezugsfertig ist – diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bezugsfertiges
- frisch renoviertes Haus zentral im Ortskern von Wremen. Gemütliches Zuhause oder als Ferienhaus. Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslicht-Wannenbad
- Balkon
- zwei Terrassen
- davon eine mit Markise
- überwiegend Rollläden
- Car-Port

Grundsteuer B zurzeit 147,88 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 341,13 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de