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Objektnummer: FIO-10517640030 | SIP-ID: 4751

Wohnen auf dem Lande!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 210m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 210m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 210m² kaufen
Esszimmer (EG) - Einfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 210m² kaufen
Küche (EG) - Einfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 210m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

888 m²

Adresse

51702 Bergneustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger, dörflicher Wohnlage von Bergneustadt-Hüngringhausen. Das nahegelegene Bergneustadt mit allen Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, ist in nur wenigen Fahrminten erreichbar. Ebenfalls sehr gute Anbindung zur A4 Köln-Olpe.

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51702 Bergneustadt

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca.1900 erbaut und ca. 1975 durch einen massiven Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m². Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den großen Wohn/Essbereich, die Küche, Diele, das Badezimmer sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer sowie das zweite Badezimmer. Zusätzliche Nutzflächen bieten der begehbare Dachboden sowie die Kellerräume des Hauses. Für Ihre PKW steht die große Doppelgarage zur Verfügung. Das 888 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

- Teilweise isolierverglaste Kunsstoff-Fenster
- Teilweise isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2021
- Flüssiggastank
- Trinkwasserleitungen im Keller wurden in 2016 erneuert
- Glasfaseranschluss im Haus

Objektdaten

PLZ
51702
Ort
Bergneustadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
888 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
24.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Matthias Budde
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