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Objektnummer: FIO-10517639890 | SIP-ID: 137559NW

***Generationen-Haus mit viel Potenzial***

Nordansicht  - Zweifamilienhaus in 59558 Lippstadt mit 180m² kaufen
Ostseite  - Zweifamilienhaus in 59558 Lippstadt mit 180m² kaufen
Südseite  - Zweifamilienhaus in 59558 Lippstadt mit 180m² kaufen
Westseite / Parkmöglichkeiten  - Zweifamilienhaus in 59558 Lippstadt mit 180m² kaufen
Südseite / Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 59558 Lippstadt mit 180m² kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

421 m²

Herr Dirk Braunschweig
Herr Dirk Braunschweig
LBS Gebietsleitung
Herr Dirk Braunschweig
Herr Dirk Braunschweig
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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59558 Lippstadt

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus steht zur Disposition und sucht auf diesem Wege einen neuen Eigentümer. Es wurde im Jahr 2007 umfangreich saniert und ist seitdem langfristig in der Vermietung. Genutzt wird diese Immobilie aktuell als Generationen-Haus. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten bieten mehrere Optionen zur weiteren Nutzung. Beide Geschosse wurden im Zuge der Sanierung mit einer Fußbodenheizung vollflächig ausgestattet, sodass bei einem späteren Heizungswechsel eine Wärmepumpe kein Problem darstellen würde. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit durch vorausschauende bauliche Maßnahmen im Dachgeschoss nochmals nötigen Wohnraum zu schaffen. Sämtliche Versorgungsleitungen die für solch ein Vorhaben benötigt werden, sind vorhanden und liegen vor Ort.
Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für die ganze Familie und zusätzlichem Platz für weiteren Wohnraum. Eigentum mit zusätzlicher Vermietung wären hier möglich.


Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe Ihnen für weitere Fragen gern zur Verfügung.


Mit freundlichem Gruß

Ihr IHK-zertifizierter Immobilienmakler

Dirk Braunschweig

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
59558
Ort
Lippstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
421 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
25.09.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofsplatz 1, 59555 Lippstadt
Herr Dirk Braunschweig
Herr Dirk Braunschweig