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Objektnummer: FIO-10517638170 | SIP-ID: 137530NI

Hinreißendes Einfamilienhaus in exzellenter Lage von Gnarrenburg!

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

906 m²

Adresse

27442 Gnarrenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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27442 Gnarrenburg

Objektbeschreibung

Dieses betörende Einfamilienhaus wurde im intensiv nachgefragten Gnarrenburg in Bestlage errichtet. Neben der beeindruckenden Architektur und ca. 150 m² Wohnfläche besticht das Anwesen durch gut geschnittene, große und lichtdurchflutete Räume auf hohem Wohnniveau im guten Pflegezustand. Glanzlicht im Erdgeschoss ist der überaus großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zur weiteren, überdachten Terrasse und in den zauberhaften Garten. Auf der Erdgeschoss-Ebene steht Ihnen u. a. ein weiterer Raum, der Küchenbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Bereits der elegante Eingangsbereich wird für einen repräsentativen Empfang Ihrer Gäste sorgen. Das Obergeschoss bietet 4 weitere Räume, das große Badezimmer und die Loggia. Der Dachboden bietet Abstellfläche.
Einzigartig ist auch das insgesamt ca. 906 m² große Grundstück. Genießen Sie von der Terrasse und der Loggia aus den herrlichen Blick auf den hochwertig und stilvoll angelegten Garten mit Gartenhaus und in die schöne Umgebung. Das herausragende Angebot wird ergänzt durch die große Garage. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung begeistern.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
27442
Ort
Gnarrenburg
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
906 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
31.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Bahnhofstraße 115, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz