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Objektnummer: FIO-10517638090 | SIP-ID: 10629

Gepflegte Immobilie in guter Wohnlage!

Hausansicht - Bungalow in 26409 Wittmund mit 189m² kaufen
Hausansicht - Bungalow in 26409 Wittmund mit 189m² kaufen
Auffahrt / Carport - Bungalow in 26409 Wittmund mit 189m² kaufen
Flurkarte - Bungalow in 26409 Wittmund mit 189m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

703 m²

Herr Stefan Siebolds
Herr Stefan Siebolds
Sparkasse LeerWittmund
Herr Stefan Siebolds
Herr Stefan Siebolds
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,47
Mieteinnahmen ist
11.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Familienfreundliche Sackgassenlage in Burhafe, einem Ortsteil der Kreisstadt Wittmund. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof...alles vor Ort. Und bis zur Küste sind es nur gute 15 Minuten mit dem Auto. Burhafe liegt verkehrsgünstig zwischen Wittmund und Esens. Ein lebendiges Dorf mit einem tollen Vereinsleben.

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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Dieser momentan vermietete Bungalow mit Doppelcarport überzeugt durch ein gutes Raumangebot, welches auch eine Nutzung als Wohnhaus mit Einliegerwohnung zulässt. Momentan wird die Immobilie als reines Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss stehen eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, Bad sowie ein Wirtschaftsraum. Am Haus befindet sich ein Doppelcarport. Im Haus steht noch ein sep. Abstellraum mit eigenem Eingang zur Verfügung. Dieser wird derzeit für Wohnzwecke genutzt. Die Immobilie ist seit ca. 2 Jahren vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Barrierefreies Wohnen

Massiver Klinkerbau. Winkel-Walmdach mit roten Betondachziegeln. Das Dachgeschoss wurde einige Jahre später ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein behindertengerechtes Bad. Renovierungsarbeiten erfolgten bei Einzug der Mieter im Jahre 2022.
Im Jahre 2023 wurde eine neue moderne Brennwertheizung eingebaut.
Derzeit wird die Immobilie von einem Ehepaar bewohnt, die das Haus sehr pflegen. Das Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden. Die innenaufnahmen stammen vom Vormieter. Zwischenzeitlich wurde die Immobilie von den Mietern renoviert.

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

EG: Diele, WC, Wohnen/Essen, Zimmer, Küche, HWR
DG: 3 Zimmer, Bad, Flur
Garage und Abstellraum VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Stefan Siebolds
Herr Stefan Siebolds