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Objektnummer: FIO-10517638010 | SIP-ID: 137528NW

+++ CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNHOLTHAUSEN ZU VERKAUFEN +++

null - Einfamilienhaus in 57413 Finnentrop mit 208m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 57413 Finnentrop mit 208m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 57413 Finnentrop mit 208m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 57413 Finnentrop mit 208m² kaufen
Gartenbereich - Einfamilienhaus in 57413 Finnentrop mit 208m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

1011 m²

Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung
Herr Andre Thiel
Herr Andre Thiel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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57413 Finnentrop

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1935 auf einem sonnigen Grundstück in Finnentrop Schönholthausen errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1011 m².

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2025.

Die ca. 208 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- u. Essbereich, zwei Zimmer und die Küche mit Vorratsraum.

Aus vier Schlafräumen und dem kleinen Tageslichtbad besteht das Obergeschoss.
Vom Treppenhaus gelangen Sie auf die nord-westlich ausgerichtete Dachterrasse.

Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Zimmer und einer zusätzlichen Ausbaureserve.

Vor allem die großzügige Raumaufteilung, als auch die besonders ruhige Lage sind wesentliche Highlights dieser Immobilie.

Die Heizungsanlage ist von 2003.

Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen mehrere Kellerräume und der Dachboden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 1011 m²
+ Terrasse
+ attraktive Lage

IMMOBILIE:

+ Baujahr: 1935
+ Wohnfläche ca. 208 m²

RAUMPROGRAMM:

+ EG: Wohn- u. Esszimmer, Büro
+ OG.: 4 Schlafzimmer
+ DG.: Schlafzimmer, Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
57413
Ort
Finnentrop
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
1011 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
29 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.08.2025
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
364,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
07.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
364,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

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LBS ImmobilienCenter Nordwest
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. 02722 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.

Freundliche Grüße
Andre Thiel VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Kölner Str. 39, 57439 Attendorn
Herr Andre Thiel
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