Unser Immobilienangebot liegt in der Peiner Nordstadt. Die Eulenstadt Peine bietet ihren 52.000 Einwohnern und Gästen die abwechslungsreiche Vielfalt einer funktionierenden Kleinstadt im wirtschaftlichen Städtedreieck zwischen Hannover, Hildesheim und Braunschweig.

Erkunden Sie die malerischen Gassen mit Fachwerkhäusern und den geschichtsträchtigen Marktplatz - das "Wohnzimmer" Peines, wie man hier gerne sagt. In Peine erleben Sie urbanes Leben und Natur zugleich – grüne Oasen, Parks und Seen laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Schauen Sie einfach mal unter Peine-Erleben.de und lassen Sie sich für diese Stadt begeistern.

Kinder, Grundschule, Spielplatz und der Heywoodpark mit dem Schwanensee liegen fußläufig erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind nördlich der Autobahn im Gewerbegebiet Stederdorf oder mit etwas mehr Charme in der Innenstadt vorhanden. Hier befindet sich auch das weiterführende Schul- und Bildungsangebot.

Der öffentliche Personennahverkehr in Peine gehört zum Regionalverband Großraum Braunschweig. Das Angebot an Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht eine Mobilität ohne eigenen PKW. Die BAB 2 und die B 65, 444 und 494 bieten Pendlern gute und schnelle PKW Anbindungen.

Das ruhig gelegene Wohnbaugrundstück in der Nordstadt von Peine ist mit einem großzügigen OKAL Fertighaus Typ 156 aus 1964 bebaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet auf zwei Wohnebenen in 6 Zimmern 163,18 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachboden (Ausbaureserve ca. 21,00 m²), Keller und in der Garage.

Das Fertighaus ist mit einem Sparklinker verblendet. Die Innenwände sind mit Spanholzplatten verkleidet.

Das Haus ist vollumfänglich sanierungsbedürftig. Insbesondere in den Bereichen Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innenausbau, Heizung, Fenster und Kellerabdichtung stehen Maßnahmen zur Sanierung an. Bei Vergabe der Gewerke an Fachbetriebe kann es ggf. wirtschaftlicher sein, das Gebäude durch einen kompromissloseren Neubau zu ersetzen.

Eine weitere Option ist, den Keller für einen Neubau zu verwenden und nur das Erd- und Dachgeschoss zurück zu bauen. Inwieweit der vorhandene Keller für einen Neubau zu nutzen ist, muss über einen Architekten geklärt werden. Das spart ggf. Kosten für einen Keller oder eine Bodenplatte.

Für den versierten Heim- und Handwerker kann es sich durchaus lohnen, den vorhandenen Baukörper wieder zu revitalisieren. Für Fenster, Heizung und eine nachträgliche Dämmung von Dach und Fassade stehen öffentliche Fördermittel im Raum, die bei einem Neubau nicht gezahlt werden. Ein wesentlicher Teil der Maßnahme ist der Innenausbau. Dazu sollten die innen verbauten Holzspanplatten ins Visier genommen werden.

Hier kann ein Raumluftgutachten (ist beantragt) Klarheit verschaffen. Sind die enthaltenen Formaldehydwerte nach 60 Jahren überhaupt noch messbar oder kann eine Wohnnutzung weitere Maßnahmen erforderlich machen.

Weitere Maßnahmen könnten der Rückbau und eine Neuverschalung innen mit forrmaldehydfreien Materialen wie zum Beispiel Gipskarton- oder neue Spanholzplatten sein. Spanholzplatten gehören in der Regel zur Altholzklasse 2 oder 3 und können gut recycelt werden. Zusatzkosten für Sondermüll entstehen nicht.

Fundstück im Internet zum Thema Sanierung eines OKAL Fertighauses.
Diese Information ist keine Werbung und keine Empfehlung.

Die Firma ok Bauservice ist eines der führenden Unternehmen für Fertighaus-Modernisierungen und Fertighaus-Renovierungen in Deutschland. Mit Niederlassungen im gesamten Bundesgebiet und kompetenten Ansprechpartnern sind wir an zahlreichen Standorten flächendeckend vertreten.

Perfekte Lösungen für alle Besitzer von Fertighäusern die ihr Eigenheim renovieren, modernisieren, anbauen, umbauen oder aufstocken möchten. Die Erfahrung von OKAL und die genaue Kenntnis aller gebauten Häuser – bezüglich Konstruktion und bauphysikalischer Besonderheiten – bieten unseren Kunden Sicherheit bei der Ausführung aller Leistungen durch ok Bauservice.

Wir sind in allen Gewerken der Fertighaus-Modernisierung und Fertighaus-Sanierung zu Hause: Angefangen von der richtigen Dämmung, über neue Fenster, Türen und Fassaden, bis hin zu zeitgemäßen Küchen und Bädern. Auch nachträgliche Dachausbauten gehören zu unserem Repertoire.

Mit der Erfahrung aus über 51.000 erstellten Bauprojekten sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um die Realisierung Ihrer ganz besonderen Wünsche fürs Eigenheim geht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de