Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf. Historisch, geographisch und nach heutigem Regionalbewusstsein zählt die Stadt zum Bergischen Land. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet mit 75 m ü. NN befindet sich im Neandertal im Bereich des Museums.
Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole Essen ist in nördlicher Richtung etwa 20 Kilometer entfernt, und die Millionenstadt Köln liegt rund 30 Kilometer südlich der Stadt Mettmann. Mit einer Bevölkerungsdichte von 911 Einwohnern pro km² ist Mettmann nach der Nachbarstadt Wülfrath die am zweitdünnsten besiedelte Stadt des Kreises Mettmann.

Von Wülfrath kommend, fließt die Düssel im Bereich des Neandertals durch Mettmanner Stadtgebiet und markiert auf einigen Kilometern die Grenze zu den Nachbarstädten Haan und Erkrath.

Das Stadtgebiet Mettmanns besteht zum größten Teil aus der Kernstadt mit dem dicht besiedelten Stadtzentrum, der historischen Oberstadt und den umliegenden Wohngebieten. Im Osten schließt sich das Gewerbe- und Industriegebiet Zur Gau an, im Westen befindet sich direkt an der B 7 das Gewerbegebiet Neanderpark. Nordwestlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Metzkausen, der 1975 eingemeindet wurde. Etwa vier Kilometer nördlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Obschwarzbach. Das Umland Mettmanns ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen mit zahlreichen Bauern- und Gutshöfen.

Quelle: Wikipedia

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines etwa 1982 in solider Bast-Bau-Qualität errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt rund 55 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer, die Küche, die Diele mit Abstellraum und das Bad.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch und Wanne. Es ist beige gefliest.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus angebunden ist. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller sowie drei Trockenräume zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Münztrockner.

Der quartalsweise zu zahlende Erbbauzins wurde zuletzt zum 1. Januar 2020 angepasst. Er beträgt derzeit 326,39 € (monatlich 108,80 €) für die Wohnung sowie 53,01 € (monatlich 17,67 €) für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2015 vermietet. Die zum 1. Juli 2025 erhöhte Jahresnettomiete beträgt 6.600 €.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de