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Objektnummer: FIO-10517636830 | SIP-ID: 10060

Haus mit Sanierungsbedarf

Außenansicht - Einfamilienhaus in 32425 Minden mit 106m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 32425 Minden mit 106m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 32425 Minden mit 106m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 32425 Minden mit 106m² kaufen
Kaufpreis

114.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

890 m²

Frau Vanessa Messerschmid
Frau Vanessa Messerschmid
Sparkasse Minden-Lübbecke
Frau Vanessa Messerschmid
Frau Vanessa Messerschmid
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
114.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Minden, im Stadtteil Kuhlenkamp, in einer entzückenden städtischen Lage. Die Immobilie ist nur 3,9 km vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangeboten. Genießen Sie den Komfort des städtischen Lebens, kombiniert mit der Möglichkeit, nahegelegene Parks zu besuchen, um die Natur zu erleben.

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32425 Minden

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von 890,0 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m². Hier warten fünf weitere Zimmer darauf, individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Drei der Räume sind ideal als Schlafzimmer nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie ein Gäste-WC. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten befinden sich im Erdgeschoss.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Stauraum. Auch hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die direkt am Haus liegt.

Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten.

Die Immobilie ist frei und kurzfristig verfügbar.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die komplette Bildergalerie und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1961 erbaut und ist vollunterkellert. Einige Kellerräume weisen Feuchtigkeitsprobleme auf.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 der Firma Rehema. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster.

Sie können entscheiden, erwecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie das Grundstück um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen?!

Der Innenbereich ist durch eine Ansammlung von Gegenständen gekennzeichnet, die sich in Unordnung befinden und den Wohnraum stark beeinträchtigen. Überall im Haus sind persönliche Gegenstände, Möbel und diverses angehäuft, dass sie den Zugang zu vielen Bereichen der Immobilie erschweren.

Objektdaten

PLZ
32425
Ort
Minden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
890 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
557,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
557,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Königswall 2, 32423 Minden
Frau Vanessa Messerschmid
Frau Vanessa Messerschmid