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Objektnummer: FIO-10517636160 | SIP-ID: 5803

Landleben-Flair in der Stadt - Einfamilienhaus in Norden

Blick aus dem Garten  - Einfamilienhaus in 26506 Norden mit 180m² kaufen
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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1569 m²

Frau Ilona Look
Frau Ilona Look
Sparkasse Aurich-Norden
Frau Ilona Look
Frau Ilona Look
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland und liegt direkt an der Nordsee. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen in Norddeich für die vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Im Ortsteil Süderneuland I befindet sich der Norder Bahnhof. In Norden gibt es mehrere Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium.

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26506 Norden

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde auf einem 1.569 m² großen Grundstück ca. im Jahre 1938 ursprünglich errichtet. Das Haus wurde 1970 um einen Anbau erweitert. Der Scheunenausbau erfolgte letztlich im Jahr 2004 und bietet nun viel Platz für die neuen Bewohner. Das große Hausgrundstück erreicht Naturliebhaber und verbindet Landleben und Nordseeluft. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ostfriesische Nordseeküste sowie das Nordseebad Norddeich bequem mit dem Fahrrad. Drei angelegte Terrassen bieten aktuell sowohl dem Hauseigentümer als auch Nutzer der Einliegerwohnung eine schöne und ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Privatsphäre. Im Garten befinden sich alte Obstbäume. Ein altes und ursprüngliches "Kochhaus" dient heute als Abstellfläche für Gartengeräte o.ä.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verfügt über zwei Wohneinheiten - also Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie Einliegerwohnung im Erd- und Dachgeschoss (vormals Scheune) und wird mit einer Gasheizung beheizt. Wohnen zu ebener Erde ist grundsätzlich in beiden Wohneinheiten möglich. Im Erdgeschoss wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Dachgeschoss sind Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen. Die Immobilie nebst Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Extras dieser Immobilie zählen: Kaminofen, zwei Einbauküchen, ein Hochkeller als Vorratsraum, zwei barrierefreie Bäder, überdachter Terrassenplatz, Garage und zusätzlicher PKW-Einstellplatz.
Aufteilung Hauptwohnung im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, separates WC, HWR, Hochkeller/ Abstellraum, großes Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer (optional große Wohnküche). Im Dachgeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, Abstellbereich und Flur. Aufteilung Einliegerwohnung: Flur, Schlafzimmer, Wohn-und Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur eigenen Terrasse und Treppe zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC
- Rollläden elektrisch
- Kaminofen

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den BJ 70er/ 80er/ 2000er
- zwei Bäder mit Fenster und barrierefreien Duschen (BJ 2004 + 2013)
- zwei überdachte Terrassen (Nord- und Südseite)
- separates WC
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 (Gasbrennwerttechnik)
- Estrich, Fliesen, Teppich

Objektdaten

PLZ
26506
Ort
Norden
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
129 m²
Grundstücksfläche
1569 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
11.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Neuer Weg 45-48, 26506 Norden
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