Der Stadtteil Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und grenzt an Gladbeck, Bottrop und die Stadt Essen. Zusammen mit dem Stadtteil Beckhausen bildet Horst den Stadtbezirk Gelsenkirchen-West. Er ist vor allem durch Schloss Horst, eines der ältesten Gebäude in Gelsenkirchen und eines der bedeutendsten Renaissanceschlösser Westfalens, bekannt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die schöne Anlage des Buga-Parks erreichen Sie in wenigen Minuten. Kurze Wege für die Naherholung, zum Joggen oder Walken sowie ein schöner Blick sind garantiert! Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt etwa 4 km entfernt, die City von Buer ca. 6 km. Es existiert ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und ein ausgezeichneter Anschluss an die A 42.

Herzlich willkommen in dieser besonderen Wohnung! Diese stilvolle Hochparterre Wohnung mit Balkon, Kellerraum, und Gemeinschaftssauna befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst. Die ca. 1975 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ausreichend Raum für Ihren Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnessbereich mit großer Fensterfront. Profitieren Sie zudem von einem stilvollen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Eingangsbereich befindet eine praktische Garderobe mit maßgeschneiderten Einbauschränken.

Ein besonderes Highlight dieser Hochparterre Wohnung ist der großzügige und überdachte Balkon mit Blick in den Garten.

Zusätzlichen Stauraum steht Ihnen durch die Gemeinschaftskeller und Ihren privaten Kellerraum zur Verfügung. Der Hausflur ist sehr gepflegt und hochwertig gestaltet. Eine wahre Besonderheit sind die großzügigen Gemeinschaftsräume mit eigener Bar und Gemeinschaftssauna.

Dieses Angebot stellt eine perfekte Altersvorsorge für Jung und Alt dar.

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Alles auf einen Blick:

Baujahr:
ca. 1975

Geschosslage:
Hochparterre
Wohnfläche:
ca. 63 m²

Fenster:
Kunststoff-Iso-Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden

Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gasetagenheizung im Keller mit zentraler Warmwasseraufbereitung, größtenteils Fußbodenheizung

Ausstattung Bad:
Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Duschwanne und Spiegelschrank

Kellerraum:
zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum

Waschküche/ Trockenraum:
im Kellergeschoss in Form eines Gemeinschaftswasch- und -trockenraumes, eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich

Nebenkosten: Das Wohngeld ohne Heizkosten beträgt zurzeit ca. 155 € monatlich.

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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de