Der Ortsteil Wanlo befindet sich am Rande des Stadtgebiets von Mönchengladbach. Mit einer eigenen Autobahnauffahrt zur A 61 können Sie schnell Ihren Arbeitsplatz erreichen. Das Rittergut Wildenrath mit Golfplatz, ein Segelflugplatz, ein Reiterhof sowie der Niersgrünzug tragen zu einer differenzierten Freizeitgestaltung bei.

Nicht weit vom freien Feld entfernt und zurückgezogen von der Wohnstraße, verspricht dieser frei stehende Bungalow ein hohes Maß an Privatsphäre. Er wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellt und ist teilweise unterkellert. Eine Garage mit elektrischem Tor, ein Stellplatz sowie diverse Extras runden den Wohnkomfort optimal ab.

Ein geschmackvoll angelegter Vorgarten hebt die Immobilie besonders hervor. Zudem ist das Grundstück komplett eingezäunt, sodass Kinder unbesorgt spielen können. Der Garten mit Gartenhaus ist ein wahrer Sonnenfänger und bietet zu fast jeder Tageszeit ein angenehmes Plätzchen zum Entspannen und Genießen. Gleiches gilt für die beiden Wintergärten, in denen Sie darüber hinaus auch bei schlechterem Wetter geschützt in toller Atmosphäre Zeit verbringen können.

Der attraktive Grundriss hält mit rund 120 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie bereit. Besonders schön ist die Anordnung der privaten Räumlichkeiten. So sind das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer über einen verlängerten Flur zu erreichen und somit vom Alltagsgeschehen abgeschirmt.

Über den großzügigen Eingangsbereich, der über eine Gästetoilette verfügt, gelangen Sie in den gemütlichen Wohnraum mit zwei Zugängen zu den zuvor erwähnten Wintergärten. Die Küche ist offen gestaltet und schließt harmonisch an den Essbereich an. Das Küchenmobiliar und auch die Elektrogeräte sind hochwertig und können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Nicht nur die tolle Ausstattung, wie zum Beispiel ein schickes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschbecken, Toilette und Bidet sondern auch die Technik sind besondere Merkmale dieser Immobilie. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Auch weitere Gewerke wurden bereits modernisiert. Hierzu liegen sämtliche Rechnungen vor.

In dieser Immobilie wird schon das neue Glasfasernetz als schnelle Internetverbindung genutzt.

Von Vorteil ist sicher auch die zusätzliche Nutzfläche im Keller, die zur Lagerung von saisonalen Gegenständen oder zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. Ein Raum dient derzeit als begehbarer Kleiderschrank.

Wenn Sie ein außergewöhnliches Haus suchen, welches Sie ohne Aufwand sofort beziehen können, dann sind Sie hier genau richtig. Melden Sie sich bei uns, wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zu präsentieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Gartenhaus
- Garage
- Wintergarten
- Stellplatz

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de