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Objektnummer: FIO-10517635780 | SIP-ID: 11653-G

Schönes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Greven

Titelbild - Einfamilienhaus in 48268 Greven mit 173m² kaufen
Wohnzimmer  - Einfamilienhaus in 48268 Greven mit 173m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 48268 Greven mit 173m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 48268 Greven mit 173m² kaufen
Küche  - Einfamilienhaus in 48268 Greven mit 173m² kaufen
Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

173,9 m²

Grundstücksfläche

418 m²

Frau Azra Bulic
Frau Azra Bulic
Kreissparkasse Steinfurt
Frau Azra Bulic
Frau Azra Bulic
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Kaufpreis pro m²
2.472,40 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven über 38.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause.
Hier kennt man sich und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Mit einer Fläche von rund 140 km² zählt Greven zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen. Greven liegt an der Autobahn A1 und den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden führt durch Greven. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO).
In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt gibt es neben zahlreichen Geschäften viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unter-schiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein.
Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld mit vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.

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48268 Greven

Objektbeschreibung

Qualitativ hochwertig wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1976 auf einem ruhigen Grundstück in bevorzugter Wohnlage im "Norden Grevens" erstellt.

Hier wartet Ihr neues Zuhause mit klassischer Aufteilung, sowie einer Terrasse mit angrenzendem großzügigem und gepflegtem Garten.
Die moderne Fachwerkbauweise erlaubt bei Bedarf ein unkompliziertes versetzen der Trennwände innerhalb des Hauses.
Ermöglicht wird dieses durch die Besonderheit der Statik, die durch das Holzständerwerk gegeben ist. Es gibt im Haus keine tragenden Wände, dadurch ist eine individuelle Grundrissgestaltung möglich.

Ihren PKW parken Sie komfortabel in einer Garage auf einem Nebengrundstück.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen einiges an Stellfläche.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- eigener Garten

Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf:

Geräumiger Eingangsbereich und Diele
lichtdurchfluteter Essbereich mit Zugang zum Garten
Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche (kann auf Wunsch mit übernommen werden)
3 weitere Zimmer
1 Badezimmer mit Dusche

Eine Treppe in der Diele führt Sie in das Dachgeschoss. Dieses verteilt sich auf folgende Räume:

Flur
Drei Schlafzimmer
Tageslichtbad
Abstellraum


Aufteilung Nutzfläche:

Keller
Garage auf einem Nebengrundstück


Weitere Ausstattung:

Fliesen- und Teppichböden
Balkon

Energetische Ausstattung:

Holzfenster
Ölheizung Baujahr 2006

Objektdaten

PLZ
48268
Ort
Greven
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
173,92 m²
Grundstücksfläche
418 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
07.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sind Sie an einer Finanzierung der Immobilie interessiert und /oder möchten Sie wohlmöglich renovieren / sanieren? Wir empfehlen Ihnen den Blick in die unterschiedlichen Töpfe der Förderbanken. Fördermittel in Form von Zuschüssen sowie zinsgünstigen Darlehen können für Ihre individuellen Vorhaben hilfreich sein:

 Zur Verbesserung des energetischen Zustandes (z.B. durch Dämmung, Heizungserneuerungen oder den Einsatz erneuerbarer Energien);
 Für Baubegleitung durch einen Experten, der bei der Planung und Umsetzung
der Maßnahmen unterstützt;
 Für Umgestaltungsmaßnahmen zur Barrierefreiheit und Vieles mehr …

Sprechen Sie uns gerne direkt an - unsere Finanzierungsexperten beraten Sie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Rathausstr. 17, 48268 Greven
Frau Azra Bulic
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