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Objektnummer: FIO-10517635500 | SIP-ID: 10627

Großes Grundstück, zentrale Lage, Potenzial für Sie

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26826 Weener mit 90m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26826 Weener mit 90m² kaufen
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Hinteransicht - Einfamilienhaus in 26826 Weener mit 90m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

2855 m²

Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
Sparkasse LeerWittmund
Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Möhlenwarf ist ein charmantes kleines Dorf, das zur Stadt Weener gehört, die in der malerischen Region Ostfriesland liegt. Die ruhige und ländliche Umgebung von Möhlenwarf bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen. Umgeben von Wiesen und Feldern, lädt die Gegend zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Dorfgemeinschaft ist freundlich und einladend, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. In der Nähe finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an Weener ermöglicht es, die Vorzüge einer Stadt mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Auch die nächst größeren Städte Leer und Papenburg sind mit dem Auto schnell erreicht. Möhlenwarf ist somit ein idealer Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die ostfriesische Lebensart in einer idyllischen Umgebung genießen möchten.

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26826 Weener

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie, erbaut ca. 1968, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen, viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das großzügige Grundstück von ca. 2.800 m² umgibt das Haus und schafft eine Oase der Ruhe in zentraler Lage von Weener/Möhlenwarf. Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung, während Sie gleichzeitig in Ihrem grünen Rückzugsort hinter dem Objekt entspannen können. Die ebenerdige Wohnmöglichkeit sorgt für eine angenehme Zugänglichkeit und bietet Ihnen Flexibilität, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit kleinen Renovierungen und Liebe fürs Detail können Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause werden lassen. Nutzen Sie die Chance Ihr persönliches Wohnprojekt zu starten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus 2009
- Hohlschichtdämmung nachträglich vorgenommen
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Keller
- Garage und Nebengebäude
- Rasenmähroboter und Aufsitzrasenmäher
- Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche

Objektdaten

PLZ
26826
Ort
Weener
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
2855 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
288,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
13.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
288,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel