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Objektnummer: FIO-10517635480 | SIP-ID: 137483NW

Köln-Zollstock: Sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 50969 Köln mit 51m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 50969 Köln mit 51m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 50969 Köln mit 51m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 50969 Köln mit 51m² kaufen
Gemeinschaftsgarten - Etagenwohnung in 50969 Köln mit 51m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Frau Sara Salih
Frau Sara Salih
LBS Gebietsleitung
Frau Sara Salih
Frau Sara Salih
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
539 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.584 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Köln-Zollstock befindet sich im Kölner Süden und grenzt an sieben weitere Kölner Stadtteile. In Unmittelbar Nähe befindet sich eine Grünanlage und der Grüngürtel ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Eifeltor oder der Bonnerverteiler sind in ca. 10 Min. mit dem PKW erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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50969 Köln

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines sieben Parteienhauses im beliebten Köln-Zollstock.

Die Wohnfläche von ca. 51 ㎡ verteilt sich auf zwei sehr großzügig geschnittenen Räume, sowie einer separaten Küche und Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Blick ins grüne. Der Gemeinschaftsgarten mit Südwestausrichtung lädt zum entspannen ein.

Der Abstellraum sowie der zusätzliche Kellerraum bieten genügend Platz für Stauraum. Außerdem haben Sie die Möglichkeiten den gemeinschaftlichen Waschraum zu benutzen.

Stellplätze in unmittelbarer Nähe sind kostenfrei.

Die WEG-Gemeinschaft besteht aus 15 Mitgliedern und eine Instandhaltungsrücklage von ca. 115.000 Euro ist angespart.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

- Balkon
- Badewanne
- Gemeinschaftsgarten
- Kostenfreie Parkplätze vor der Haustüre

Objektdaten

PLZ
50969
Ort
Köln
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
12.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Sara Salih
Frau Sara Salih